Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1475
- R$/m² construído
- 7.234
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.239
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 5 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 5 mai 2026 | 235 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.600.000 | 11.064 | 14.130 | Matrícula 14488, 4º RI |
| APTO 101 E G 9 10 | 5 dez 2025 | 254 m² | ≈ 198 m² | R$ 2.200.000 | 8.661 | 11.111 | Matrícula 156960, 4º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 12 set 2025 | 235 m² | ≈ 184 m² | — | — | — | Matrícula 107981, 4º RI |
| APTO 92 | 6 dez 2024 | 235 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.540.000 | 6.553 | 8.370 | Matrícula 597, 4º RI |
| APTO 41 | 21 nov 2024 | 235 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.450.000 | 6.170 | 7.880 | Matrícula 92273, 4º RI |
| APTO 121 | 11 nov 2024 | 235 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.700.000 | 7.234 | 9.239 | Matrícula 146194, 4º RI |
| AP 21 BOX 14 | 16 ago 2023 | 235 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.450.000 | 6.170 | 7.880 | Matrícula 83850, 4º RI |
| AP 112 E BX | 27 mar 2023 | 235 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.870.000 | 7.957 | 10.163 | Matrícula 51266, 4º RI |
| APTO 82 Outra transmissão | 26 nov 2021 | 235 m² | ≈ 184 m² | — | — | — | Matrícula 9477, 4º RI |
| APTO 62 E VAGA | 6 set 2021 | 235 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.480.000 | 6.298 | 8.043 | Matrícula 151963, 4º RI |
| APTO 82 | 27 mai 2021 | 235 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.575.750 | 6.705 | 8.564 | Matrícula 9477, 4º RI |
| APTO 92 | 15 set 2020 | 235 m² | ≈ 184 m² | R$ 920.836 | 3.918 | 5.005 | Matrícula 597, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 936/m² para R$ 11.064/m² (+1.082%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +301%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 12 unidades vendidas
- 254 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cláudia Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 | 1975 | 47 | 6.621 |
| Edifício Appia Alameda Lorena, 165 | 2010 | 55 | 12.744 |
| Edifício Cel Artigas Alameda Lorena, 141 | 1973 | 33 | 6.918 |
| Edifício Mirian Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1452 | 1971 | 34 | 5.952 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1470 | 1970 | 9 | 9.173 |
| Alameda Lorena, 131 | 2001 | 93 | 4.805 |