Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 31
- R$/m² construído
- 7.494
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.222
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 669 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 Outra transmissão | 24 abr 2026 | 427 m² | ≈ 347 m² | R$ 668.775 | 1.566 | 1.927 | Matrícula 127707, 4º RI |
| APTO 7 | 31 jul 2024 | 427 m² | ≈ 347 m² | R$ 3.200.000 | 7.494 | 9.222 | Matrícula 127327, 4º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2019 | 427 m² | ≈ 347 m² | — | — | — | Matrícula 9923, 4º RI |
| APTO 12 | 20 ago 2012 | 427 m² | ≈ 347 m² | R$ 818.900 | 1.918 | 2.360 | Matrícula 9923, 4º RI |
| APTO 11 A1 Arrematação em leilão | 1 fev 2011 | 427 m² | ≈ 347 m² | R$ 450.000 | 1.054 | 1.297 | Matrícula 120433, 4º RI |
| APTO 7 | 23 nov 2010 | 427 m² | ≈ 347 m² | R$ 950.000 | 2.225 | 2.738 | Matrícula 127327, 4º RI |
| AP 131 | 2 mar 2010 | 427 m² | ≈ 347 m² | R$ 480.000 | 1.124 | 1.383 | Matrícula 66886, 4º RI |
| AP 31 | 16 dez 2009 | 427 m² | ≈ 347 m² | R$ 500.000 | 1.171 | 1.441 | Matrícula 80192, 4º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2009 | 427 m² | ≈ 347 m² | — | — | — | Matrícula 66886, 4º RI |
| APTO 91 | 10 abr 2006 | 427 m² | ≈ 347 m² | R$ 500.000 | 1.171 | 1.441 | Matrícula 127707, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.171/m² para R$ 7.494/m² (+540%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 427 m² construídos, ≈ 347 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 97 | 1970 | 13 | 3.521 |
| Rua dos Ingleses, 542 | 2009 | 109 | 8.564 |
| Edifício The Hampton Rua dos Ingleses, 586 | 2006 | 190 | 7.578 |
| Edifício Move Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 113 | 2010 | 111 | 7.037 |
| Rua dos Ingleses, 524 | 1970 | 12 | 4.495 |
| Rua dos Franceses, 479 | 1964 | 18 | 5.336 |