Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 789
- R$/m² construído
- 3.837
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.593
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 990 mil
- 28 jan 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E GARAG Venda de parte do imóvel | 28 jan 2026 | 258 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 138509, 4º RI |
| APTO 11 E GAR | 13 jun 2025 | 258 m² | ≈ 177 m² | R$ 990.000 | 3.837 | 5.593 | Matrícula 152345, 4º RI |
| AP 51 E GARA | 14 dez 2016 | 258 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.350.000 | 5.233 | 7.627 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 71 E GARA | 26 jul 2013 | 258 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.500.000 | 5.814 | 8.475 | Matrícula 138509, 4º RI |
| AP 51 E GARA Adjudicação compulsória | 27 out 2011 | 258 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 90394, 4º RI |
| AP 71 E GARA | 25 fev 2008 | 258 m² | ≈ 177 m² | R$ 350.000 | 1.357 | 1.977 | Matrícula 138509, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.357/m² para R$ 3.837/m² (+183%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +9,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 258 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Diana Alameda Jaú, 205 | 1973 | 14 | 9.206 |
| Edifício Ghiberti Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 | 1977 | 63 | 7.677 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 747 | 1970 | 27 | 6.365 |
| Alameda Jaú, 204 | 1975 | 14 | — |
| Edifício Columbia Alameda Jaú, 263 | 1984 | 28 | 8.055 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 835 | 1970 | 20 | 7.816 |