Alameda Lorena, 799
- R$/m² construído
- 5.056
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.716
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 26 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 91 Integralização de capital | 26 dez 2025 | 63 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 151342, 4º RI |
| A9 APTO 94 | 18 ago 2025 | 89 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 5.056 | 6.716 | Matrícula 106919, 11º RI |
| A11 APTO 111 | 4 set 2023 | 63 m² | ≈ 48 m² | R$ 525.000 | 8.333 | 10.938 | Matrícula 24767, 4º RI |
| GARAGE 2 Cessão de direitos | 3 jul 2023 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 205024, 4º RI |
| GARAGE 2 Abaixo da referência | 3 jul 2023 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 205024, 4º RI |
| A5 APTO 54 | 10 set 2021 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 7.031 | 9.375 | Matrícula 59841, 4º RI |
| A12 APTO 122 | 16 jan 2019 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 5.625 | 7.500 | Matrícula 153230, 4º RI |
| A13 APTO 132 Permuta | 31 out 2018 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 7.143 | Matrícula 30213, 4º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 25 out 2018 | 27 m² | — | R$ 110.000 | 4.074 | — | Matrícula 95074, 4º RI |
| A4 APTO 41 | 25 out 2018 | 63 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 6.042 | Matrícula 116642, 4º RI |
| A11 APTO 111 | 19 set 2018 | 63 m² | ≈ 48 m² | R$ 390.000 | 6.190 | 8.125 | Matrícula 24767, 4º RI |
| AP 124 | 17 mar 2017 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 5.469 | 7.292 | Matrícula 61091, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.081/m² para R$ 5.056/m² (+368%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 8 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 853 | 1972 | 71 | 10.705 |
| Rua Cacapava, 76 | 1973 | 5 | — |
| Edifício Lorraine Alameda Lorena, 829 | 1977 | 17 | 5.432 |
| Condomínio Soul Jardins Rua Cacapava, 54 | 2016 | 13 | 15.267 |
| Rua Cacapava, 102 | 1976 | 11 | 8.601 |
| Avenida Nove de Julho, 3332 | 1970 | 20 | 8.139 |