Rua Cacapava, 102
- R$/m² construído
- 8.601
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.097
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 31 jul 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 AN AP 141 | 31 jul 2025 | 436 m² | 310 m² | R$ 3.750.000 | 8.601 | 12.097 | Matrícula 12353, 4º RI |
| 6 AN AP 61 | 30 jun 2025 | 322 m² | 230 m² | R$ 3.050.000 | 9.472 | 13.261 | Matrícula 12347, 4º RI |
| 1 AN AP 11 Abaixo da referência | 3 mai 2024 | 322 m² | 230 m² | R$ 213.744 | 664 | 929 | Matrícula 12344, 4º RI |
| 12 AN AP 121 | 29 fev 2024 | 322 m² | 230 m² | R$ 2.610.000 | 8.106 | 11.348 | Matrícula 12351, 4º RI |
| 11 AN AP 111 | 10 set 2020 | 322 m² | 230 m² | R$ 2.150.000 | 6.677 | 9.348 | Matrícula 12350, 4º RI |
| 7 AN AP 71 | 29 jul 2016 | 322 m² | 230 m² | R$ 1.900.000 | 5.901 | 8.261 | Matrícula 9867, 4º RI |
| 6 AN AP 61 Arrematação em leilão | 3 jun 2016 | 322 m² | 230 m² | — | — | — | Matrícula 12347, 4º RI |
| 12 AN AP 121 Abaixo da referência | 30 out 2014 | 322 m² | 230 m² | R$ 300.000 | 932 | 1.304 | Matrícula 0, 4º RI |
| 10 AN AP 101 Outra transmissão | 29 mai 2013 | 322 m² | 230 m² | — | — | — | Matrícula 9237, 4º RI |
| 7 AN AP 71 | 13 jan 2011 | 322 m² | 230 m² | R$ 1.045.000 | 3.245 | 4.543 | Matrícula 9867, 4º RI |
| 7 AN AP 71 | 29 mar 2010 | 322 m² | 230 m² | R$ 850.000 | 2.640 | 3.696 | Matrícula 9867, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 2.640/m² para R$ 9.036/m² (+242%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 322 m² construídos, 230 m² privativos 6 unidades vendidas
- 436 m² construídos, 310 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cacapava, 76 | 1973 | 5 | — |
| Edifício Maison Chloe Alameda Casa Branca, 939 | 2022 | 31 | 9.244 |
| Alameda Casa Branca, 923 | 1975 | 15 | 8.563 |
| Alameda Lorena, 799 | 1970 | 35 | 5.056 |
| Alameda Lorena, 853 | 1972 | 71 | 10.705 |
| Edifício Casa Branca Alameda Casa Branca, 909 | 2003 | 102 | 19.048 |