Rua Cacapava, 76
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 26 jun 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO N 21 Arrematação em leilão | 26 jun 2024 | 290 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.712.642 | 5.906 | 8.521 | Matrícula 15555, 4º RI |
| APTO N 61 | 5 set 2023 | 290 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.780.000 | 6.138 | 8.856 | Matrícula 152034, 4º RI |
| APTO N 31 | 25 abr 2023 | 290 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.780.000 | 6.138 | 8.856 | Matrícula 37970, 4º RI |
| APTO N 61 | 23 ago 2022 | 290 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.600.000 | 5.517 | 7.960 | Matrícula 152034, 4º RI |
| APTO N 31 Dação em pagamento | 31 jan 2019 | 290 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 37970, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2023 a mediana foi de R$ 5.517/m² para R$ 6.138/m² (+11%). O IPCA do período foi de 4,6%: descontada a inflação, a variação é de +6,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 290 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Soul Jardins Rua Cacapava, 54 | 2016 | 13 | 15.267 |
| Alameda Lorena, 799 | 1970 | 35 | 5.056 |
| Rua Cacapava, 102 | 1976 | 11 | 8.601 |
| Alameda Lorena, 853 | 1972 | 71 | 10.705 |
| Edifício Lorraine Alameda Lorena, 829 | 1977 | 17 | 5.432 |
| Edifício Taormina Rua Cacapava, 83 | 1990 | 16 | 21.449 |