Edifício Taormina
Rua Cacapava, 83
- R$/m² construído
- 21.449
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 40.607
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 12 mi
- 27 jul 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 5 VGS | 27 jul 2026 | 390 m² | ≈ 206 m² | R$ 11.700.000 | 30.000 | 56.796 | Matrícula 103499, 4º RI |
| AP 14 5 VGS | 10 jul 2024 | 390 m² | ≈ 206 m² | R$ 5.030.000 | 12.897 | 24.417 | Matrícula 103499, 4º RI |
| AP 01 4 VGS Dação em pagamento | 30 abr 2019 | 390 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.090.000 | 5.359 | 10.146 | Matrícula 103486, 4º RI |
| AP 03 4 VGS Venda de parte do imóvel | 28 jan 2019 | 390 m² | ≈ 206 m² | — | — | — | Matrícula 103488, 4º RI |
| AP 03 4 VGS Venda de parte do imóvel | 31 mar 2017 | 390 m² | ≈ 206 m² | — | — | — | Matrícula 103488, 4º RI |
| AP 03 4 VGS Venda de parte do imóvel | 15 fev 2017 | 390 m² | ≈ 206 m² | — | — | — | Matrícula 103488, 4º RI |
| AP 09 4 VGS | 11 jan 2016 | 390 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.350.000 | 6.026 | 11.408 | Matrícula 103494, 4º RI |
| AP 03 4 VGS Cessão de direitos hereditários | 20 ago 2015 | 390 m² | ≈ 206 m² | — | — | — | Matrícula 103488, 4º RI |
| AP 07 4 VGS | 20 mar 2015 | 390 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.000.000 | 5.128 | 9.709 | Matrícula 103492, 4º RI |
| AP 07 4 VGS | 23 fev 2015 | 390 m² | ≈ 206 m² | R$ 97.048 | 249 | 471 | Matrícula 103492, 4º RI |
| AP 08 4 VGS | 23 dez 2014 | 390 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.100.000 | 5.385 | 10.194 | Matrícula 103493, 4º RI |
| AP 09 4 VGS | 22 jan 2013 | 390 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.500.000 | 3.846 | 7.282 | Matrícula 103494, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 30.000/m² (+3.341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +1.068%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 390 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 8 unidades vendidas
- 400 m² construídos, ≈ 212 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cacapava, 69 | 1968 | 22 | 7.974 |
| Rua Cravinhos, 88 | 1983 | 75 | 10.528 |
| Rua Cravinhos, 92 | 1970 | 9 | 8.178 |
| Rua Cacapava, 49 | 1994 | 67 | 4.694 |
| Rua Cacapava, 76 | 1973 | 5 | — |
| Rua Cravinhos, 114 | 1987 | 16 | 9.673 |