Rua Cravinhos, 88
- R$/m² construído
- 10.528
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.536
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 6 jan 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 83 | 6 jan 2025 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.170.000 | 10.833 | 13.929 | Matrícula 70721, 4º RI |
| VAGA SS 21 Abaixo da referência | 6 jan 2025 | 34 m² | — | R$ 80.000 | 2.353 | — | Matrícula 70722, 4º RI |
| AP. 94 Outra transmissão | 14 nov 2024 | 108 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 74035, 4º RI |
| VAGA SS 9 Outra transmissão | 14 nov 2024 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 74036, 4º RI |
| VAGA SS 22 Garagem ou depósito | 14 nov 2024 | 34 m² | — | R$ 200.000 | 5.882 | — | Matrícula 77885, 4º RI |
| AP. 21 | 14 nov 2024 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.140.000 | 10.556 | 13.571 | Matrícula 77884, 4º RI |
| AP. 123 | 25 set 2024 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.050.000 | 9.722 | 12.500 | Matrícula 70719, 4º RI |
| VAGA SS 14 Abaixo da referência | 25 set 2024 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 70720, 4º RI |
| VAGA SS 7 Garagem ou depósito | 13 jun 2024 | 34 m² | — | R$ 126.000 | 3.706 | — | Matrícula 73774, 4º RI |
| VAGA SS 24 Garagem ou depósito | 13 jun 2024 | 34 m² | — | R$ 126.000 | 3.706 | — | Matrícula 73774, 4º RI |
| AP. 24 | 13 jun 2024 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.134.000 | 10.500 | 13.500 | Matrícula 73773, 4º RI |
| AP. 91 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2024 | 108 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 77405, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 10.833/m² (+1.200%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +360%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cravinhos, 92 | 1970 | 9 | 8.178 |
| Rua Cravinhos, 44 | 2023 | 30 | 13.949 |
| Edifício The Nine Office Avenida Nove de Julho, 3452 | 2011 | 46 | — |
| Rua Cravinhos, 114 | 1987 | 16 | 9.673 |
| Edifício Taormina Rua Cacapava, 83 | 1990 | 16 | 21.449 |
| Rua Cacapava, 69 | 1968 | 22 | 7.974 |