Rua Cravinhos, 88
- R$/m² construído
- 10.528
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.536
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 6 jan 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 83 | 6 jan 2025 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.170.000 | 10.833 | 13.929 | Matrícula 70721, 4º RI |
| VAGA SS 21 Abaixo da referência | 6 jan 2025 | 34 m² | — | R$ 80.000 | 2.353 | — | Matrícula 70722, 4º RI |
| AP. 94 Outra transmissão | 14 nov 2024 | 108 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 74035, 4º RI |
| VAGA SS 9 Outra transmissão | 14 nov 2024 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 74036, 4º RI |
| VAGA SS 22 Garagem ou depósito | 14 nov 2024 | 34 m² | — | R$ 200.000 | 5.882 | — | Matrícula 77885, 4º RI |
| AP. 21 | 14 nov 2024 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.140.000 | 10.556 | 13.571 | Matrícula 77884, 4º RI |
| AP. 123 | 25 set 2024 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.050.000 | 9.722 | 12.500 | Matrícula 70719, 4º RI |
| VAGA SS 14 Abaixo da referência | 25 set 2024 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 70720, 4º RI |
| VAGA SS 7 Garagem ou depósito | 13 jun 2024 | 34 m² | — | R$ 126.000 | 3.706 | — | Matrícula 73774, 4º RI |
| VAGA SS 24 Garagem ou depósito | 13 jun 2024 | 34 m² | — | R$ 126.000 | 3.706 | — | Matrícula 73774, 4º RI |
| AP. 24 | 13 jun 2024 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.134.000 | 10.500 | 13.500 | Matrícula 73773, 4º RI |
| AP. 91 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2024 | 108 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 77405, 4º RI |
| VAGA TR 8 Permuta | 7 fev 2024 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 76824, 4º RI |
| VAGA TR 8 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2024 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 76824, 4º RI |
| AP. 91 Permuta | 7 fev 2024 | 108 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 77405, 4º RI |
| AP. 24 | 29 jul 2022 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.345.000 | 12.454 | 16.012 | Matrícula 73773, 4º RI |
| VAGA SS 7 Abaixo da referência | 29 jul 2022 | 34 m² | — | R$ 55.000 | 1.618 | — | Matrícula 73774, 4º RI |
| VAGA SS 3 Abaixo da referência | 3 dez 2021 | 34 m² | — | R$ 34.710 | 1.021 | — | Matrícula 72082, 4º RI |
| AP. 54 | 3 dez 2021 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 705.000 | 6.528 | 8.393 | Matrícula 72081, 4º RI |
| VAGA SS 11 Garagem ou depósito | 1 set 2021 | 34 m² | — | R$ 167.000 | 4.912 | — | Matrícula 73806, 4º RI |
| AP. 93 | 1 set 2021 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 933.000 | 8.639 | 11.107 | Matrícula 73805, 4º RI |
| VAGA 55 1 Garagem ou depósito | 18 nov 2020 | 34 m² | — | R$ 180.000 | 5.294 | — | Matrícula 74019, 4º RI |
| AP 34 | 18 nov 2020 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 700.000 | 6.481 | 8.333 | Matrícula 74018, 4º RI |
| VAGA SS 7 Abaixo da referência | 30 mar 2020 | 34 m² | — | R$ 39.977 | 1.176 | — | Matrícula 73774, 4º RI |
| AP 24 | 30 mar 2020 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.149.343 | 10.642 | 13.683 | Matrícula 73774, 4º RI |
| VAGA SS 11 Garagem ou depósito | 8 out 2019 | 34 m² | — | R$ 100.000 | 2.941 | — | Matrícula 73806, 4º RI |
| AP 93 | 4 out 2019 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 7.143 | Matrícula 73805, 4º RI |
| VAGA SS 32 Garagem ou depósito | 3 out 2019 | 34 m² | — | R$ 302.082 | 8.885 | — | Matrícula 73792, 4º RI |
| AP 63 | 3 out 2019 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 962.918 | 8.916 | 11.463 | Matrícula 73791, 4º RI |
| VAGA SS 7 Abaixo da referência | 30 ago 2019 | 34 m² | — | R$ 78.400 | 2.306 | — | Matrícula 73774, 4º RI |
| AP 24 | 30 ago 2019 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 705.600 | 6.533 | 8.400 | Matrícula 73773, 4º RI |
| AP 31 | 6 abr 2018 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 780.000 | 7.222 | 9.286 | Matrícula 85355, 4º RI |
| VAGA TR 12 Garagem ou depósito | 6 abr 2018 | 36 m² | — | R$ 170.000 | 4.722 | — | Matrícula 85356, 4º RI |
| VAGA SS 22 Garagem ou depósito | 2 abr 2018 | 34 m² | — | R$ 200.000 | 5.882 | — | Matrícula 77885, 4º RI |
| AP 21 | 2 abr 2018 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 850.000 | 7.870 | 10.119 | Matrícula 77884, 4º RI |
| VAGA SS 22 Abaixo da referência | 21 fev 2018 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 77885, 4º RI |
| VAGA TR 14 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2017 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 72790, 4º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2017 | 108 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 72789, 4º RI |
| VAGA SS 5 Garagem ou depósito | 13 abr 2016 | 34 m² | — | R$ 160.000 | 4.706 | — | Matrícula 73798, 4º RI |
| AP 64 | 13 abr 2016 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 691.000 | 6.398 | 8.226 | Matrícula 73797, 4º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2016 | 108 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 73791, 4º RI |
| VAGA SS 32 Abaixo da referência | 7 abr 2016 | 34 m² | — | R$ 70.000 | 2.059 | — | Matrícula 73792, 4º RI |
| VAGA SS 33 Cessão de direitos hereditários | 10 dez 2015 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 136557, 4º RI |
| AP 32 Cessão de direitos hereditários | 10 dez 2015 | 108 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 136558, 4º RI |
| AP 24 Adjudicação compulsória | 31 jul 2015 | 108 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 73773, 4º RI |
| VAGA SS 7 Adjudicação compulsória | 31 jul 2015 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 73774, 4º RI |
| VAGA SS 19 Garagem ou depósito | 22 dez 2014 | 34 m² | — | R$ 86.000 | 2.529 | — | Matrícula 70714, 4º RI |
| AP 101 | 22 dez 2014 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 774.000 | 7.167 | 9.214 | Matrícula 70713, 4º RI |
| VAGA TR 10 Abaixo da referência | 18 nov 2014 | 36 m² | — | R$ 28.728 | 798 | — | Matrícula 101456, 4º RI |
| AP 14 | 18 nov 2014 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 671.272 | 6.215 | 7.991 | Matrícula 101455, 4º RI |
| VAGA SS 34 Garagem ou depósito | 10 abr 2014 | 34 m² | — | R$ 150.000 | 4.412 | — | Matrícula 70732, 4º RI |
| AP 71 | 10 abr 2014 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 670.000 | 6.204 | 7.976 | Matrícula 78205, 4º RI |
| VAGA TR 13 Garagem ou depósito | 5 set 2012 | 36 m² | — | R$ 65.000 | 1.806 | — | Matrícula 77896, 4º RI |
| AP 62 | 5 set 2012 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 185.000 | 1.713 | 2.202 | Matrícula 77895, 4º RI |
| AP 21 | 13 fev 2012 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 4.167 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 21 | 31 jan 2012 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 786 | 7 | 9 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 21 Adjudicação compulsória | 27 dez 2011 | 108 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 77884, 4º RI |
| VAGA TR 9 Garagem ou depósito | 14 mai 2010 | 36 m² | — | R$ 53.000 | 1.472 | — | Matrícula 90925, 4º RI |
| AP 13 | 14 mai 2010 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 197.000 | 1.824 | 2.345 | Matrícula 90924, 4º RI |
| VAGA SS 20 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2008 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 70718, 4º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2008 | 108 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 70717, 4º RI |
| VAGA SS 29 Abaixo da referência | 20 out 2008 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 70847, 4º RI |
| AP 73 | 20 out 2008 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.190 | Matrícula 70846, 4º RI |
| VAGA TR 10 Abaixo da referência | 17 out 2008 | 36 m² | — | R$ 20.000 | 556 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 14 | 17 out 2008 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.190 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 51 5 AND | 9 mai 2008 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 142.862 | 1.323 | 1.701 | Matrícula 0, 4º RI |
| VAGA SS 6 Garagem ou depósito | 9 mai 2008 | 34 m² | — | R$ 44.855 | 1.319 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 133 | 14 mar 2008 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 140.000 | 1.296 | 1.667 | Matrícula 74601, 4º RI |
| VAGA SS 15 Garagem ou depósito | 14 mar 2008 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 74602, 4º RI |
| VAGA SS 17 Garagem ou depósito | 13 fev 2008 | 34 m² | — | R$ 48.000 | 1.412 | — | Matrícula 71366, 4º RI |
| AP 82 | 13 fev 2008 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 152.000 | 1.407 | 1.810 | Matrícula 71365, 4º RI |
| AP 123 | 10 fev 2007 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 170.000 | 1.574 | 2.024 | Matrícula 0, 4º RI |
| VAGA SS 14 Garagem ou depósito | 10 fev 2007 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 131 | 6 out 2006 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 90.000 | 833 | 1.071 | Matrícula 87704, 4º RI |
| VAGA SS 23 Garagem ou depósito | 6 out 2006 | 34 m² | — | R$ 29.000 | 853 | — | Matrícula 87705, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 10.833/m² (+1.200%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +360%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cravinhos, 92 | 1970 | 9 | 8.178 |
| Rua Cravinhos, 44 | 2023 | 30 | 13.949 |
| Edifício The Nine Office Avenida Nove de Julho, 3452 | 2011 | 46 | — |
| Rua Cravinhos, 114 | 1987 | 16 | 9.673 |
| Edifício Taormina Rua Cacapava, 83 | 1990 | 16 | 21.449 |
| Rua Cacapava, 69 | 1968 | 22 | 7.974 |