Rua Cacapava, 69
- R$/m² construído
- 7.974
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.450
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 18 jun 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 18 jun 2026 | 359 m² | 250 m² | R$ 2.500.000 | 6.964 | 10.000 | Matrícula 3538, 4º RI |
| APTO 2 | 1 out 2024 | 359 m² | 250 m² | R$ 3.550.000 | 9.889 | 14.200 | Matrícula 68052, 4º RI |
| APTO 8 | 19 jun 2024 | 359 m² | 250 m² | R$ 3.050.000 | 8.496 | 12.200 | Matrícula 40533, 4º RI |
| APTO 3 | 21 mai 2024 | 359 m² | 250 m² | R$ 2.675.000 | 7.451 | 10.700 | Matrícula 98230, 4º RI |
| APTO 11 | 18 jul 2023 | 359 m² | 250 m² | R$ 2.550.000 | 7.103 | 10.200 | Matrícula 132402, 4º RI |
| APTO 13 | 8 mar 2022 | 359 m² | 250 m² | R$ 2.600.000 | 7.242 | 10.400 | Matrícula 66266, 4º RI |
| AP 12 | 14 set 2021 | 359 m² | 250 m² | R$ 3.550.000 | 9.889 | 14.200 | Matrícula 47360, 4º RI |
| APTO 6 | 2 jun 2021 | 359 m² | 250 m² | R$ 2.200.000 | 6.128 | 8.800 | Matrícula 45862, 4º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 28 jul 2020 | 359 m² | 250 m² | R$ 1.420.000 | 3.955 | 5.680 | Matrícula 47360, 4º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2020 | 359 m² | 250 m² | — | — | — | Matrícula 66266, 4º RI |
| APTO 4 | 4 fev 2019 | 359 m² | 250 m² | R$ 3.050.000 | 8.496 | 12.200 | Matrícula 79866, 4º RI |
| APTO 4 | 2 out 2018 | 359 m² | 250 m² | R$ 1.850.000 | 5.153 | 7.400 | Matrícula 79866, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.323/m² para R$ 6.964/m² (+426%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 359 m² construídos, 250 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Taormina Rua Cacapava, 83 | 1990 | 16 | 21.449 |
| Rua Cacapava, 49 | 1994 | 67 | 4.694 |
| Edifício The Nine Office Avenida Nove de Julho, 3452 | 2011 | 46 | — |
| Rua Cravinhos, 88 | 1983 | 75 | 10.528 |
| Rua Cacapava, 76 | 1973 | 5 | — |
| Condomínio Soul Jardins Rua Cacapava, 54 | 2016 | 13 | 15.267 |