Rua Cacapava, 49
- R$/m² construído
- 4.694
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1994
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SL 45 Abaixo da referência | 24 ago 2026 | 74 m² | — | R$ 280.000 | 3.784 | — | Matrícula 121525, 4º RI |
| SL 138 | 29 jul 2026 | 76 m² | — | R$ 333.333 | 4.386 | — | Matrícula 134088, 4º RI |
| SL 136 | 29 jul 2026 | 74 m² | — | R$ 333.333 | 4.504 | — | Matrícula 134086, 4º RI |
| SL 134 | 27 jul 2026 | 74 m² | — | R$ 334.000 | 4.514 | — | Matrícula 134085, 4º RI |
| SL 147 | 12 mai 2026 | 76 m² | — | R$ 356.725 | 4.694 | — | Matrícula 134090, 4º RI |
| SL 108 Abaixo da referência | 30 abr 2025 | 76 m² | — | R$ 247.334 | 3.254 | — | Matrícula 104183, 4º RI |
| SL 104 Abaixo da referência | 30 abr 2025 | 74 m² | — | R$ 247.333 | 3.342 | — | Matrícula 104186, 4º RI |
| CJ. 106 10 AND Abaixo da referência | 30 abr 2025 | 74 m² | — | R$ 247.333 | 3.342 | — | Matrícula 104182, 4º RI |
| SL 146 | 27 jan 2025 | 74 m² | — | R$ 400.000 | 5.405 | — | Matrícula 108251, 4º RI |
| SL 148 | 27 jan 2025 | 76 m² | — | R$ 400.000 | 5.263 | — | Matrícula 108252, 4º RI |
| SL 61 | 14 jan 2025 | 76 m² | — | R$ 260.000 | 3.421 | — | Matrícula 110029, 4º RI |
| SL 85 Abaixo da referência | 4 dez 2024 | 74 m² | — | R$ 21.000 | 284 | — | Matrícula 105555, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 4.509/m² (+390%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² 27 unidades vendidas
- 76 m² 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cacapava, 69 | 1968 | 22 | 7.974 |
| Edifício The Nine Office Avenida Nove de Julho, 3452 | 2011 | 46 | — |
| Avenida Nove de Julho, 3384 | 2011 | 59 | 3.214 |
| Edifício Taormina Rua Cacapava, 83 | 1990 | 16 | 21.449 |
| Condomínio Soul Jardins Rua Cacapava, 54 | 2016 | 13 | 15.267 |
| Rua Cravinhos, 88 | 1983 | 75 | 10.528 |