Rua Cacapava, 49
- R$/m² construído
- 4.694
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1994
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SL 45 Abaixo da referência | 24 ago 2026 | 74 m² | — | R$ 280.000 | 3.784 | — | Matrícula 121525, 4º RI |
| SL 138 | 29 jul 2026 | 76 m² | — | R$ 333.333 | 4.386 | — | Matrícula 134088, 4º RI |
| SL 136 | 29 jul 2026 | 74 m² | — | R$ 333.333 | 4.504 | — | Matrícula 134086, 4º RI |
| SL 134 | 27 jul 2026 | 74 m² | — | R$ 334.000 | 4.514 | — | Matrícula 134085, 4º RI |
| SL 147 | 12 mai 2026 | 76 m² | — | R$ 356.725 | 4.694 | — | Matrícula 134090, 4º RI |
| SL 108 Abaixo da referência | 30 abr 2025 | 76 m² | — | R$ 247.334 | 3.254 | — | Matrícula 104183, 4º RI |
| SL 104 Abaixo da referência | 30 abr 2025 | 74 m² | — | R$ 247.333 | 3.342 | — | Matrícula 104186, 4º RI |
| CJ. 106 10 AND Abaixo da referência | 30 abr 2025 | 74 m² | — | R$ 247.333 | 3.342 | — | Matrícula 104182, 4º RI |
| SL 146 | 27 jan 2025 | 74 m² | — | R$ 400.000 | 5.405 | — | Matrícula 108251, 4º RI |
| SL 148 | 27 jan 2025 | 76 m² | — | R$ 400.000 | 5.263 | — | Matrícula 108252, 4º RI |
| SL 61 | 14 jan 2025 | 76 m² | — | R$ 260.000 | 3.421 | — | Matrícula 110029, 4º RI |
| SL 85 Abaixo da referência | 4 dez 2024 | 74 m² | — | R$ 21.000 | 284 | — | Matrícula 105555, 4º RI |
| SL 58 Abaixo da referência | 17 mai 2024 | 76 m² | — | R$ 270.000 | 3.553 | — | Matrícula 104185, 4º RI |
| SL 15 | 25 mar 2024 | 74 m² | — | R$ 375.000 | 5.068 | — | Matrícula 105912, 4º RI |
| SL 17 | 25 mar 2024 | 76 m² | — | R$ 375.000 | 4.934 | — | Matrícula 105911, 4º RI |
| SL 68 Abaixo da referência | 31 mai 2022 | 76 m² | — | R$ 280.000 | 3.684 | — | Matrícula 113580, 4º RI |
| SL 97 | 9 mai 2022 | 76 m² | — | R$ 360.000 | 4.737 | — | Matrícula 104936, 4º RI |
| SL 95 | 9 mai 2022 | 74 m² | — | R$ 360.000 | 4.865 | — | Matrícula 104937, 4º RI |
| SL 18 | 22 mar 2022 | 76 m² | — | R$ 300.000 | 3.947 | — | Matrícula 108458, 4º RI |
| SL 58 | 15 dez 2021 | 76 m² | — | R$ 330.000 | 4.342 | — | Matrícula 104185, 4º RI |
| SL 123 | 6 jul 2021 | 74 m² | — | R$ 300.000 | 4.054 | — | Matrícula 105649, 4º RI |
| SL 35 | 14 jun 2021 | 74 m² | — | R$ 394.800 | 5.335 | — | Matrícula 105554, 4º RI |
| SL 126 | 6 abr 2021 | 74 m² | — | R$ 350.000 | 4.730 | — | Matrícula 104908, 4º RI |
| SL 124 | 6 abr 2021 | 74 m² | — | R$ 350.000 | 4.730 | — | Matrícula 104906, 4º RI |
| SL 128 | 6 abr 2021 | 76 m² | — | R$ 350.000 | 4.605 | — | Matrícula 134084, 4º RI |
| SL 122 | 6 abr 2021 | 76 m² | — | R$ 350.000 | 4.605 | — | Matrícula 104907, 4º RI |
| SL 121 | 16 ago 2019 | 76 m² | — | R$ 300.000 | 3.947 | — | Matrícula 105648, 4º RI |
| SL 123 | 16 ago 2019 | 74 m² | — | R$ 300.000 | 4.054 | — | Matrícula 105649, 4º RI |
| SL 121 | 28 jun 2019 | 76 m² | — | R$ 300.000 | 3.947 | — | Matrícula 105648, 4º RI |
| SL 35 | 21 dez 2018 | 74 m² | — | R$ 282.000 | 3.811 | — | Matrícula 105554, 4º RI |
| SL 84 | 27 jun 2017 | 74 m² | — | R$ 300.000 | 4.054 | — | Matrícula 104847, 4º RI |
| SL 107 | 13 out 2016 | 76 m² | — | R$ 280.000 | 3.684 | — | Matrícula 114602, 4º RI |
| SL 16 | 15 jun 2016 | 74 m² | — | R$ 200.000 | 2.703 | — | Matrícula 109937, 4º RI |
| SL 147 | 14 abr 2016 | 76 m² | — | R$ 225.500 | 2.967 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| SL 58 Adjudicação compulsória | 20 ago 2015 | 76 m² | — | — | — | — | Matrícula 104185, 4º RI |
| SL 147 Arrematação em leilão | 24 out 2014 | 76 m² | — | R$ 222.500 | 2.928 | — | Matrícula 134090, 4º RI |
| SL 53 | 25 jun 2014 | 74 m² | — | R$ 330.000 | 4.459 | — | Matrícula 104854, 4º RI |
| SL 107 | 24 abr 2013 | 76 m² | — | R$ 200.000 | 2.632 | — | Matrícula 114602, 4º RI |
| SL 141 | 24 set 2012 | 76 m² | — | R$ 250.000 | 3.289 | — | Matrícula 115411, 4º RI |
| SL 143 | 24 set 2012 | 74 m² | — | R$ 250.000 | 3.378 | — | Matrícula 115412, 4º RI |
| SL 104 Dação em pagamento | 23 ago 2012 | 74 m² | — | R$ 60.000 | 811 | — | Matrícula 104186, 4º RI |
| CJ 106 10 Dação em pagamento | 23 ago 2012 | 74 m² | — | R$ 60.000 | 811 | — | Matrícula 104182, 4º RI |
| SL 108 Dação em pagamento | 23 ago 2012 | 76 m² | — | R$ 85.502 | 1.125 | — | Matrícula 104183, 4º RI |
| SL 82 Venda de parte do imóvel | 30 set 2011 | 76 m² | — | — | — | — | Matrícula 104861, 5º RI |
| SL 16 Dação em pagamento | 19 jul 2011 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 109937, 4º RI |
| SL 88 | 7 jun 2011 | 76 m² | — | R$ 240.000 | 3.158 | — | Matrícula 134083, 4º RI |
| SL 72 | 19 jan 2011 | 76 m² | — | R$ 204.000 | 2.684 | — | Matrícula 114056, 4º RI |
| SL 93 Abaixo da referência | 4 set 2010 | 74 m² | — | R$ 70.000 | 946 | — | Matrícula 104855, 4º RI |
| SL 12 | 4 jun 2010 | 76 m² | — | R$ 130.000 | 1.711 | — | Matrícula 106477, 4º RI |
| SL 14 | 4 jun 2010 | 74 m² | — | R$ 120.000 | 1.622 | — | Matrícula 116747, 4º RI |
| SL 26 Cessão de direitos | 5 mar 2010 | 74 m² | — | R$ 60.000 | 811 | — | Matrícula 108410, 4º RI |
| SL 91 9AND | 5 nov 2009 | 76 m² | — | R$ 70.000 | 921 | — | Matrícula 104856, 4º RI |
| SL 42 Abaixo da referência | 1 abr 2009 | 76 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 134079, 4º RI |
| SL 35 Abaixo da referência | 23 dez 2008 | 74 m² | — | R$ 46.200 | 624 | — | Matrícula 105554, 4º RI |
| SL 54 | 6 nov 2008 | 74 m² | — | R$ 100.000 | 1.351 | — | Matrícula 107532, 4º RI |
| SL 53 | 13 ago 2008 | 74 m² | — | R$ 90.000 | 1.216 | — | Matrícula 104854, 4º RI |
| SL 65 | 7 abr 2008 | 74 m² | — | R$ 86.000 | 1.162 | — | Matrícula 113510, 4º RI |
| SL 131 | 10 dez 2007 | 76 m² | — | R$ 91.250 | 1.201 | — | Matrícula 113754, 4º RI |
| SL 133 | 10 dez 2007 | 74 m² | — | R$ 91.250 | 1.233 | — | Matrícula 113755, 4º RI |
| SL 105 10 AN | 21 set 2007 | 74 m² | — | R$ 110.000 | 1.486 | — | Matrícula 104860, 4º RI |
| SL 63 | 17 set 2007 | 74 m² | — | R$ 100.000 | 1.351 | — | Matrícula 109249, 4º RI |
| SL 47 | 30 ago 2007 | 76 m² | — | R$ 85.000 | 1.118 | — | Matrícula 115462, 4º RI |
| SL 66 | 30 jul 2007 | 74 m² | — | R$ 87.000 | 1.176 | — | Matrícula 104853, 4º RI |
| SL 81 | 8 jan 2007 | 76 m² | — | R$ 81.000 | 1.066 | — | Matrícula 134082, 4º RI |
| SL 61 | 30 jul 2006 | 76 m² | — | R$ 65.000 | 855 | — | Matrícula 110029, 4º RI |
| SL 83 | 18 jul 2006 | 74 m² | — | R$ 82.000 | 1.108 | — | Matrícula 104909, 4º RI |
| SL 47 | 28 abr 2006 | 76 m² | — | R$ 70.000 | 921 | — | Matrícula 115462, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 4.509/m² (+390%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² 27 unidades vendidas
- 76 m² 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cacapava, 69 | 1968 | 22 | 7.974 |
| Edifício The Nine Office Avenida Nove de Julho, 3452 | 2011 | 46 | — |
| Avenida Nove de Julho, 3384 | 2011 | 59 | 3.214 |
| Edifício Taormina Rua Cacapava, 83 | 1990 | 16 | 21.449 |
| Condomínio Soul Jardins Rua Cacapava, 54 | 2016 | 13 | 15.267 |
| Rua Cravinhos, 88 | 1983 | 75 | 10.528 |