Alameda Lorena, 838
- R$/m² construído
- 6.244
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.198
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 3 SUB-2 Garagem ou depósito | 2 jun 2026 | 35 m² | — | R$ 160.000 | 4.571 | — | Matrícula 69332, 4º RI |
| AP 14 | 2 jun 2026 | 49 m² | ≈ 30 m² | R$ 330.000 | 6.735 | 11.000 | Matrícula 69331, 4º RI |
| BOX 01 SUB -1 Garagem ou depósito | 19 dez 2025 | 35 m² | — | R$ 198.696 | 5.677 | — | Matrícula 108305, 4º RI |
| AP 63 | 22 ago 2025 | 49 m² | ≈ 30 m² | R$ 450.000 | 9.184 | 15.000 | Matrícula 108304, 4º RI |
| AP 64 | 18 jul 2025 | 49 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 5.510 | 9.000 | Matrícula 86888, 4º RI |
| BOX 7 SUB - 1 Garagem ou depósito | 18 jul 2025 | 35 m² | — | R$ 155.000 | 4.429 | — | Matrícula 86889, 4º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 4 set 2024 | 49 m² | ≈ 30 m² | R$ 30.000 | 612 | 1.000 | Matrícula 69331, 4º RI |
| BOX 3 SUB-2 Abaixo da referência | 4 set 2024 | 35 m² | — | R$ 7.600 | 217 | — | Matrícula 69332, 4º RI |
| BOX 9 SUB-1 Garagem ou depósito | 22 jun 2024 | 35 m² | — | R$ 188.767 | 5.393 | — | Matrícula 108249, 4º RI |
| AP 13 | 21 jun 2024 | 49 m² | ≈ 30 m² | R$ 276.233 | 5.637 | 9.208 | Matrícula 108248, 4º RI |
| AP 122 | 16 mai 2024 | 49 m² | ≈ 30 m² | R$ 281.865 | 5.752 | 9.396 | Matrícula 69697, 4º RI |
| BOX 13 SUB -1 Garagem ou depósito | 16 mai 2024 | 35 m² | — | R$ 198.135 | 5.661 | — | Matrícula 69698, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.224/m² para R$ 6.735/m² (+450%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 26 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
- 91 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 878 | 2021 | 20 | 9.237 |
| Avenida Nove de Julho, 3228 | 2000 | 268 | 5.195 |
| Edifício Lorraine Alameda Lorena, 829 | 1977 | 17 | 5.432 |
| Alameda Casa Branca, 815 | 1970 | 18 | 14.958 |
| Alameda Lorena, 853 | 1972 | 71 | 10.705 |
| Edifício Bristol Alameda Casa Branca, 851 | 1999 | 24 | 5.114 |