Alameda Nothmann, 1127
- R$/m² construído
- 4.945
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.488
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 17 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 303 | 17 nov 2025 | 64 m² | ≈ 58 m² | R$ 385.000 | 6.016 | 6.638 | Matrícula 67195, 2º RI |
| APTO 102 | 15 ago 2025 | 66 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 4.237 | Matrícula 8015, 2º RI |
| APTO 304 | 17 mai 2024 | 91 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.000 | 4.945 | 5.488 | Matrícula 14348, 2º RI |
| AND 4 AP 401 | 29 ago 2022 | 104 m² | ≈ 94 m² | R$ 330.000 | 3.173 | 3.511 | Matrícula 40086, 2º RI |
| APTO 503 | 14 jun 2021 | 64 m² | ≈ 58 m² | R$ 255.000 | 3.984 | 4.397 | Matrícula 60475, 2º RI |
| APTO 302 | 9 mar 2021 | 67 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 4.104 | 4.583 | Matrícula 78369, 2º RI |
| APTO 703 | 19 nov 2020 | 41 m² | ≈ 37 m² | R$ 235.000 | 5.732 | 6.351 | Matrícula 55329, 2º RI |
| APTO 202 | 13 mar 2020 | 66 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 3.030 | 3.390 | Matrícula 28057, 2º RI |
| APTO 503 | 15 fev 2013 | 64 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 1.250 | 1.379 | Matrícula 60475, 2º RI |
| APTO 704 | 27 set 2012 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 4.225 | Matrícula 7099, 2º RI |
| APTO 101 | 30 set 2010 | 104 m² | ≈ 94 m² | R$ 150.000 | 1.442 | 1.596 | Matrícula 7104, 2º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2010 | 66 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 8015, 2º RI |
| APTO 504 | 23 jul 2009 | 91 m² | ≈ 82 m² | R$ 95.000 | 1.044 | 1.159 | Matrícula 33239, 2º RI |
| APTO 103 | 20 out 2008 | 64 m² | ≈ 58 m² | R$ 64.000 | 1.000 | 1.103 | Matrícula 5474, 2º RI |
| APTO 502 | 9 set 2008 | 66 m² | ≈ 59 m² | R$ 83.000 | 1.258 | 1.407 | Matrícula 110926, 2º RI |
| APTO 403 | 10 dez 2007 | 65 m² | ≈ 59 m² | R$ 64.000 | 985 | 1.085 | Matrícula 61661, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 985/m² para R$ 4.902/m² (+398%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 3 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barão de Morenos Alameda Nothmann, 1149 | 1950 | 11 | 3.544 |
| Edifício Maria Tereza Avenida São João, 1896 | 1956 | 34 | 3.696 |
| Edifício Rosemarie Avenida São João, 1920 | 1956 | 32 | — |
| Avenida São João, 1966 | 1970 | 23 | 5.074 |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 129 | 1970 | 17 | 4.385 |
| Avenida São João, 1889 | 1970 | 91 | 4.779 |