Edifício Maria Tereza
Avenida São João, 1896
- R$/m² construído
- 3.696
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 2 abr 2026 | 106 m² | — | R$ 400.000 | 3.774 | — | Matrícula 55889, 2º RI |
| AP 24 | 5 nov 2025 | 106 m² | — | R$ 390.000 | 3.679 | — | Matrícula 55868, 2º RI |
| AP 103 | 14 out 2025 | 115 m² | — | R$ 620.000 | 5.391 | — | Matrícula 55899, 2º RI |
| AP 102 | 22 ago 2024 | 115 m² | — | R$ 525.000 | 4.565 | — | Matrícula 55898, 2º RI |
| AP 52 | 8 jul 2024 | 115 m² | — | R$ 425.000 | 3.696 | — | Matrícula 55878, 2º RI |
| AP 31 | 29 mai 2024 | 106 m² | — | R$ 350.000 | 3.302 | — | Matrícula 55869, 2º RI |
| AP 33 | 4 abr 2024 | 115 m² | — | R$ 360.000 | 3.130 | — | Matrícula 55871, 2º RI |
| AP 51 | 19 set 2022 | 106 m² | — | R$ 420.000 | 3.962 | — | Matrícula 55877, 2º RI |
| AP 64 | 26 jun 2020 | 106 m² | — | R$ 90.000 | 849 | — | Matrícula 55884, 2º RI |
| AP 83 | 28 dez 2016 | 115 m² | — | R$ 430.000 | 3.739 | — | Matrícula 55891, 2º RI |
| AP 52 | 7 fev 2016 | 115 m² | — | R$ 100.000 | 870 | — | Matrícula 55878, 2º RI |
| AP 42 | 29 mai 2015 | 115 m² | — | R$ 360.000 | 3.130 | — | Matrícula 55874, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 681/m² para R$ 3.774/m² (+454%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 115 m² 10 unidades vendidas
- 106 m² 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Nothmann, 1127 | 1970 | 16 | 4.945 |
| Edifício Barão de Morenos Alameda Nothmann, 1149 | 1950 | 11 | 3.544 |
| Edifício Rosemarie Avenida São João, 1920 | 1956 | 32 | — |
| Avenida São João, 1966 | 1970 | 23 | 5.074 |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 129 | 1970 | 17 | 4.385 |
| Avenida São João, 1889 | 1970 | 91 | 4.779 |