Edifício Miami Wave
Alameda Ribeirão Preto, 163
- R$/m² construído
- 7.749
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.465
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 129
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 129| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 17 ago 2026 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 270.000 | 7.297 | 11.739 | Matrícula 113277, 4º RI |
| AP 24 | 11 mar 2026 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 300.000 | 8.108 | 13.043 | Matrícula 65325, 4º RI |
| AP 45 | 21 ago 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 310.000 | 8.378 | 13.478 | Matrícula 66744, 4º RI |
| AP 51 | 23 jul 2025 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 375.000 | 7.812 | 12.500 | Matrícula 66742, 4º RI |
| AP 83 | 13 jun 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 330.000 | 8.919 | 14.348 | Matrícula 65200, 4º RI |
| VG14 02SS Abaixo da referência | 29 mai 2025 | 46 m² | — | R$ 39.746 | 864 | — | Matrícula 64953, 4º RI |
| AP 91 | 29 mai 2025 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 300.254 | 6.255 | 10.008 | Matrícula 64952, 4º RI |
| VG04 03SS Abaixo da referência | 25 mar 2025 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 82661, 4º RI |
| AP 46 | 28 fev 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 290.000 | 7.838 | 12.609 | Matrícula 64948, 4º RI |
| VG08 02SS Abaixo da referência | 28 fev 2025 | 46 m² | — | R$ 30.000 | 652 | — | Matrícula 64949, 4º RI |
| AP 22 | 15 jan 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 280.000 | 7.568 | 12.174 | Matrícula 122381, 4º RI |
| AP 24 | 28 jun 2024 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 286.700 | 7.749 | 12.465 | Matrícula 65325, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 959/m² para R$ 7.703/m² (+703%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +173%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 32 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Thereza Ângela Alameda Ribeirão Preto, 145 | 1970 | 20 | 5.480 |
| Edifício Monaco Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 297 | 1968 | 18 | 8.353 |
| Alameda Ribeirão Preto, 111 | 1975 | 48 | 5.901 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 187 | 1998 | 58 | 4.514 |
| Edifício Fremont Rua Santa Branca, 68 | 1976 | 22 | 5.973 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 268 | 1971 | 26 | 5.185 |