Alameda Santos, 1244
- R$/m² construído
- 5.648
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.821
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 823 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 28 jul 2026 | 126 m² | ≈ 104 m² | R$ 822.505 | 6.528 | 7.909 | Matrícula 44148, 4º RI |
| APTO 52 | 17 jun 2026 | 128 m² | ≈ 106 m² | R$ 723.000 | 5.648 | 6.821 | Matrícula 65369, 4º RI |
| APTO 43 | 5 mai 2026 | 141 m² | ≈ 117 m² | R$ 980.190 | 6.952 | 8.378 | Matrícula 197088, 4º RI |
| APTO 44 Integralização de capital | 14 jul 2025 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 108.376 | 753 | 911 | Matrícula 78993, 4º RI |
| APTO 12 | 24 jun 2025 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 350.000 | 2.349 | 2.846 | Matrícula 42770, 4º RI |
| APTO 32 | 27 jun 2024 | 128 m² | ≈ 106 m² | R$ 720.000 | 5.625 | 6.792 | Matrícula 124038, 4º RI |
| APTO 12 Abaixo da referência | 7 jun 2024 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 327.621 | 2.199 | 2.664 | Matrícula 42770, 4º RI |
| APTO 73 | 22 dez 2022 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 927.000 | 6.483 | 7.856 | Matrícula 89670, 4º RI |
| APTO 71 | 21 dez 2022 | 111 m² | ≈ 92 m² | R$ 506.690 | 4.565 | 5.508 | Matrícula 161664, 4º RI |
| APTO 43 | 12 ago 2022 | 141 m² | ≈ 117 m² | R$ 800.000 | 5.674 | 6.838 | Matrícula 197088, 4º RI |
| APTO 62 | 10 fev 2022 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 738.000 | 4.953 | 6.000 | Matrícula 21556, 4º RI |
| APTO 65 | 30 jul 2021 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 629.000 | 6.912 | 8.387 | Matrícula 143152, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 834/m² para R$ 6.528/m² (+683%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +166%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 2 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 2 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paulista, 1195 | 1963 | 109 | 8.769 |
| Rua Marilia, 52 | 1973 | 14 | 8.424 |
| Avenida Paulista, 1159 | 1973 | 273 | 6.713 |
| Edifício Milan Avenida Paulista, 1207 | 1966 | 51 | 8.611 |
| Edifício Rosa Rua Pamplona, 779 | 1955 | 17 | — |
| Edifício Sarati Rua Pamplona, 825 | 1959 | 25 | 4.725 |