Alameda Santos, 1398
- R$/m² construído
- 6.429
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.182
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 77 | 24 ago 2026 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 520.000 | 6.265 | 8.000 | Matrícula 18639, 4º RI |
| APTO 92 | 26 mai 2026 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 6.988 | 8.923 | Matrícula 57293, 4º RI |
| APTO 126 | 23 set 2025 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 6.429 | 8.182 | Matrícula 77540, 4º RI |
| AP 41 | 16 set 2025 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 5.556 | Matrícula 153477, 4º RI |
| APTO 95 | 28 ago 2025 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 6.429 | 8.182 | Matrícula 48882, 4º RI |
| APTO 114 | 10 jun 2025 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 6.429 | 8.182 | Matrícula 58144, 4º RI |
| APTO 124 | 10 mar 2025 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 490.000 | 7.000 | 8.909 | Matrícula 23278, 4º RI |
| APTO 137 | 7 mar 2025 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 4.462 | Matrícula 55496, 4º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 28 fev 2025 | 20 m² | — | R$ 55.000 | 2.750 | — | Matrícula 55497, 4º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 28 fev 2025 | 20 m² | — | R$ 55.000 | 2.750 | — | Matrícula 104498, 4º RI |
| APTO 136 | 25 fev 2025 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 4.545 | Matrícula 55495, 4º RI |
| BOX 10 Abaixo da referência | 25 fev 2025 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 82528, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 936/m² para R$ 6.627/m² (+608%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 20 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 8 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 1302 | 1970 | 10 | 5.010 |
| Alameda Santos, 1470 | 1975 | 99 | 5.959 |
| Edifício Paulista I Avenida Paulista, 1337 | 1977 | 50 | 8.312 |
| Avenida Paulista, 1439 | 1976 | 36 | 4.505 |
| Edifício Barão de Cristina Avenida Paulista, 1471 | 1974 | 210 | 5.576 |
| Avenida Paulista, 1483 | 1976 | 295 | 6.493 |