Alameda Sarutaia, 320
- R$/m² construído
- 8.787
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.230
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 5,5 mi
- 16 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 181/182 e vgs | 16 mar 2026 | 519 m² | ≈ 405 m² | R$ 5.500.000 | 10.597 | 13.580 | Matrícula 37950, 4º RI |
| APTO 162 | 15 jan 2026 | 239 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.100.000 | 8.787 | 11.230 | Matrícula 121000, 4º RI |
| AP51 | 17 dez 2025 | 262 m² | ≈ 205 m² | R$ 2.350.000 | 8.969 | 11.463 | Matrícula 6745, 4º RI |
| APTO 131 | 30 abr 2025 | 262 m² | ≈ 205 m² | R$ 2.000.000 | 7.634 | 9.756 | Matrícula 15652, 4º RI |
| APTO 172/2 VGS | 14 mar 2025 | 262 m² | ≈ 205 m² | R$ 2.300.000 | 8.779 | 11.220 | Matrícula 95558, 4º RI |
| APTO 61 e 2 vagas Permuta | 30 jun 2023 | 262 m² | ≈ 205 m² | — | — | — | Matrícula 94109, 4º RI |
| APTO 72 Permuta | 8 mai 2021 | 262 m² | ≈ 205 m² | — | — | — | Matrícula 39790, 4º RI |
| APTO 161 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2020 | 262 m² | ≈ 205 m² | — | — | — | Matrícula 11275, 4º RI |
| APTO 1141900 | 2 nov 2018 | 239 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.100.000 | 8.787 | 11.230 | Matrícula 24146, 4º RI |
| APTO 152 E 3 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2018 | 285 m² | ≈ 223 m² | — | — | — | Matrícula 157291, 4º RI |
| APTO 152 E 3 Venda de parte do imóvel | 3 jan 2018 | 285 m² | ≈ 223 m² | — | — | — | Matrícula 116518, 4º RI |
| APTO 132 | 27 abr 2017 | 239 m² | ≈ 187 m² | R$ 1.616.000 | 6.762 | 8.642 | Matrícula 20580, 4º RI |
| APTO 112 | 6 mar 2017 | 262 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.300.000 | 4.962 | 6.341 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 121 | 12 jan 2017 | 262 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.750.000 | 6.679 | 8.537 | Matrícula 2136, 4º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2016 | 262 m² | ≈ 205 m² | — | — | — | Matrícula 14513, 4º RI |
| APTO 172 2 V | 11 set 2015 | 262 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.700.000 | 6.489 | 8.293 | Matrícula 95558, 4º RI |
| APTO 181182 Arrematação em leilão | 30 set 2013 | 519 m² | ≈ 405 m² | — | — | — | Matrícula 37951, 4º RI |
| APTO 141 | 18 abr 2012 | 262 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.220.000 | 4.656 | 5.951 | Matrícula 9594, 4º RI |
| APTO 11 | 22 nov 2011 | 239 m² | ≈ 187 m² | R$ 1.170.000 | 4.895 | 6.257 | Matrícula 24146, 4º RI |
| APTO 21 | 23 mai 2011 | 262 m² | ≈ 205 m² | R$ 890.000 | 3.397 | 4.341 | Matrícula 34672, 4º RI |
| APTO 72 | 19 mai 2011 | 262 m² | ≈ 205 m² | R$ 750.000 | 2.863 | 3.659 | Matrícula 40261, 4º RI |
| APTO 181 182 Arrematação em leilão | 16 dez 2010 | 519 m² | ≈ 405 m² | R$ 885.000 | 1.705 | 2.185 | Matrícula 37950, 4º RI |
| APTO 102 | 10 nov 2010 | 262 m² | ≈ 205 m² | R$ 800.000 | 3.053 | 3.902 | Matrícula 11575, 4º RI |
| APTO 11 | 13 fev 2009 | 239 m² | ≈ 187 m² | R$ 580.000 | 2.427 | 3.102 | Matrícula 24146, 4º RI |
| APTO 172 2 V | 28 jul 2008 | 262 m² | ≈ 205 m² | R$ 700.000 | 2.672 | 3.415 | Matrícula 95558, 4º RI |
| APTO 102 | 30 mar 2007 | 262 m² | ≈ 205 m² | R$ 390.000 | 1.489 | 1.902 | Matrícula 11575, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.489/m² para R$ 9.692/m² (+551%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 262 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 12 unidades vendidas
- 239 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 3 unidades vendidas
- 519 m² construídos, ≈ 405 m² privativos 1 unidade vendida
- 285 m² construídos, ≈ 223 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Fernão Cardim, 251 | 1975 | 12 | 5.817 |
| Alameda Sarutaia, 350 | 1987 | 12 | 8.284 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 984 | 1975 | 89 | 8.263 |
| Alameda Fernão Cardim, 325 | 1975 | 78 | 9.900 |
| Alameda Fernão Cardim, 317 | 1970 | 7 | 5.960 |
| Alameda Fernão Cardim, 371 | 1986 | 30 | 9.964 |