Edifício Floripes
Alameda Tietê, 433
- R$/m² construído
- 6.839
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.020
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 8 out 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 8 out 2024 | 299 m² | ≈ 227 m² | R$ 1.400.000 | 4.682 | 6.167 | Matrícula 94881, 9º RI |
| A( APTO 71 | 7 nov 2023 | 289 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.600.000 | 8.997 | 11.872 | Matrícula 69940, 13º RI |
| APTO 101 | 15 dez 2022 | 299 m² | ≈ 227 m² | R$ 3.400.000 | 11.371 | 14.978 | Matrícula 62119, 13º RI |
| AND 9 APTO 91 | 16 dez 2021 | 289 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.250.000 | 7.785 | 10.274 | Matrícula 52988, 13º RI |
| APTO 51 E VG | 7 dez 2020 | 299 m² | ≈ 227 m² | R$ 2.550.000 | 8.528 | 11.233 | Matrícula 42610, 13º RI |
| APTO 101 | 4 ago 2020 | 299 m² | ≈ 227 m² | R$ 1.750.000 | 5.853 | 7.709 | Matrícula 62119, 13º RI |
| A APTO 71 | 19 mar 2018 | 289 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.200.000 | 7.612 | 10.046 | Matrícula 69940, 13º RI |
| APTO 81 8 AN | 3 out 2016 | 289 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.050.000 | 7.093 | 9.361 | Matrícula 8013, 13º RI |
| APTO 61 | 26 set 2016 | 299 m² | ≈ 227 m² | R$ 980.000 | 3.278 | 4.317 | Matrícula 17555, 13º RI |
| AP 41 E 1 VG | 17 jul 2015 | 299 m² | ≈ 227 m² | R$ 950.000 | 3.177 | 4.185 | Matrícula 17949, 13º RI |
| APTO 81 8 AN | 3 jul 2014 | 289 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.600.000 | 5.536 | 7.306 | Matrícula 8013, 13º RI |
| APTO 81 8 AN Adjudicação compulsória | 14 dez 2012 | 289 m² | ≈ 219 m² | — | — | — | Matrícula 8013, 13º RI |
| APTO 51 E VG Venda de parte do imóvel | 13 mai 2009 | 299 m² | ≈ 227 m² | — | — | — | Matrícula 42610, 13º RI |
| APTO 31 | 27 dez 2006 | 289 m² | ≈ 219 m² | R$ 430.000 | 1.488 | 1.963 | Matrícula 23915, 13º RI |
| AND 9 APTO 9 | 8 jun 2006 | 289 m² | ≈ 219 m² | R$ 305.000 | 1.055 | 1.393 | Matrícula 52988, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.272/m² para R$ 4.682/m² (+268%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 299 m² construídos, ≈ 227 m² privativos 5 unidades vendidas
- 289 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Daphne Alameda Tietê, 415 | 1992 | 17 | 10.725 |
| Edifício Tucuna Rua Bela Cintra, 1886 | 1984 | 23 | 9.227 |
| Alameda Tietê, 471 | 1973 | 27 | 9.868 |
| Rua Bela Cintra, 1900 | 2005 | 25 | 16.704 |
| Edifício Jupia Rua Bela Cintra, 1920 | 1972 | 54 | 11.762 |
| Edifício Ima Rua da Consolação, 3221 | 1957 | 20 | 6.908 |