Edifício Patrícia Rosaleen
Alameda Tietê, 689
- R$/m² construído
- 8.812
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.988
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 52 | 21 set 2026 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.600.000 | 15.842 | 19.753 | Matrícula 11001, 13º RI |
| A8 APTO 82 | 6 mai 2026 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 935.000 | 9.257 | 11.543 | Matrícula 9640, 13º RI |
| A5 APTO 52 | 30 jan 2026 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 795.000 | 7.871 | 9.815 | Matrícula 11001, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 20 mai 2025 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.450.000 | 9.932 | 12.393 | Matrícula 58743, 13º RI |
| AP 11 | 14 fev 2025 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 950.000 | 8.051 | 10.106 | Matrícula 8180, 13º RI |
| A9 APTO 91 | 20 jan 2025 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.250.000 | 10.593 | 13.298 | Matrícula 113265, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 4 set 2024 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.280.000 | 12.673 | 15.802 | Matrícula 9316, 13º RI |
| A9 APTO 92 | 30 abr 2024 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 890.000 | 8.812 | 10.988 | Matrícula 42011, 13º RI |
| A9 APTO 91 | 22 nov 2023 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 880.000 | 7.458 | 9.362 | Matrícula 40298, 13º RI |
| A7 APTO 72 | 7 nov 2023 | 129 m² | ≈ 103 m² | R$ 875.000 | 6.783 | 8.495 | Matrícula 41883, 13º RI |
| A2 APTO.22 | 20 out 2023 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 860.000 | 8.515 | 10.617 | Matrícula 31336, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 6 mai 2022 | 146 m² | ≈ 117 m² | R$ 970.000 | 6.644 | 8.291 | Matrícula 58743, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 805/m² para R$ 9.257/m² (+1.050%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +305%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 5 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 4 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 3 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Patrícia Rosaleen Alameda Tietê, 709 | 1962 | 19 | — |
| Avenida Rebouças, 765 | 1949 | 4 | — |
| Rua Melo Alves, 262 | 1983 | 108 | 12.151 |
| Condomínio Vn Melo Alves Rua Melo Alves, 268 | 2020 | 170 | 10.500 |
| Rua Doutor Melo Alves, 204 | 1970 | 3 | — |
| Rua Melo Alves, 204 | 1970 | 14 | 7.899 |