Rua Melo Alves, 262
- R$/m² construído
- 12.151
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1983
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 802 | 24 set 2026 | 38 m² | — | R$ 540.416 | 14.221 | — | Matrícula 110656, 13º RI |
| AP 1408 | 24 set 2026 | 46 m² | — | R$ 622.123 | 13.524 | — | Matrícula 110732, 13º RI |
| AP 816 | 25 ago 2026 | 56 m² | — | R$ 913.151 | 16.306 | — | Matrícula 110666, 15º RI |
| AP 605 | 10 ago 2026 | 38 m² | — | R$ 407.802 | 10.732 | — | Matrícula 110622, 13º RI |
| AP 2209 | 21 jul 2026 | 46 m² | — | R$ 780.000 | 16.957 | — | Matrícula 110805, 13º RI |
| AP 1214 | 16 jul 2026 | 36 m² | — | R$ 517.443 | 14.373 | — | Matrícula 110716, 13º RI |
| AP 517 | 11 jul 2026 | 42 m² | — | R$ 677.526 | 16.132 | — | Matrícula 110612, 13º RI |
| AP 2107 | 25 jun 2026 | 108 m² | — | R$ 723.000 | 6.694 | — | Matrícula 110794, 13º RI |
| AP 1717 | 25 jun 2026 | 76 m² | — | R$ 877.000 | 11.539 | — | Matrícula 110763, 13º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 9 jun 2026 | 31 m² | — | R$ 190.000 | 6.129 | — | Matrícula 110856, 13º RI |
| AP 1909 | 22 mai 2026 | 46 m² | — | R$ 414.691 | 9.015 | — | Matrícula 110777, 13º RI |
| AP NAO RESID 306 | 20 mai 2026 | 38 m² | — | R$ 577.158 | 15.188 | — | Matrícula 110567, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 10.556/m² para R$ 11.539/m² (+9,3%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² 14 unidades vendidas
- 36 m² 7 unidades vendidas
- 46 m² 4 unidades vendidas
- 37 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Patrícia Rosaleen Alameda Tietê, 689 | 1962 | 29 | 8.812 |
| Edifício Patrícia Rosaleen Alameda Tietê, 709 | 1962 | 19 | — |
| Avenida Rebouças, 765 | 1949 | 4 | — |
| Condomínio Vn Melo Alves Rua Melo Alves, 268 | 2020 | 170 | 10.500 |
| Rua Doutor Melo Alves, 204 | 1970 | 3 | — |
| Rua Melo Alves, 204 | 1970 | 14 | 7.899 |