Rua Melo Alves, 262
- R$/m² construído
- 12.151
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1983
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
108 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 802 | 24 set 2026 | 38 m² | — | R$ 540.416 | 14.221 | — | Matrícula 110656, 13º RI |
| AP 1408 | 24 set 2026 | 46 m² | — | R$ 622.123 | 13.524 | — | Matrícula 110732, 13º RI |
| AP 816 | 25 ago 2026 | 56 m² | — | R$ 913.151 | 16.306 | — | Matrícula 110666, 15º RI |
| AP 605 | 10 ago 2026 | 38 m² | — | R$ 407.802 | 10.732 | — | Matrícula 110622, 13º RI |
| AP 2209 | 21 jul 2026 | 46 m² | — | R$ 780.000 | 16.957 | — | Matrícula 110805, 13º RI |
| AP 1214 | 16 jul 2026 | 36 m² | — | R$ 517.443 | 14.373 | — | Matrícula 110716, 13º RI |
| AP 517 | 11 jul 2026 | 42 m² | — | R$ 677.526 | 16.132 | — | Matrícula 110612, 13º RI |
| AP 2107 | 25 jun 2026 | 108 m² | — | R$ 723.000 | 6.694 | — | Matrícula 110794, 13º RI |
| AP 1717 | 25 jun 2026 | 76 m² | — | R$ 877.000 | 11.539 | — | Matrícula 110763, 13º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 9 jun 2026 | 31 m² | — | R$ 190.000 | 6.129 | — | Matrícula 110856, 13º RI |
| AP 1909 | 22 mai 2026 | 46 m² | — | R$ 414.691 | 9.015 | — | Matrícula 110777, 13º RI |
| AP NAO RESID 306 | 20 mai 2026 | 38 m² | — | R$ 577.158 | 15.188 | — | Matrícula 110567, 13º RI |
| AP 719 | 13 mai 2026 | 37 m² | — | R$ 378.107 | 10.219 | — | Matrícula 110651, 13º RI |
| AP 1718 | 13 mai 2026 | 56 m² | — | R$ 700.000 | 12.500 | — | Matrícula 110764, 13º RI |
| AP 704 | 11 mai 2026 | 36 m² | — | R$ 345.396 | 9.594 | — | Matrícula 110639, 13º RI |
| AP 1103 | 7 mai 2026 | 52 m² | — | R$ 463.765 | 8.919 | — | Matrícula 110691, 13º RI |
| AP 1010 | 30 abr 2026 | 36 m² | — | R$ 466.017 | 12.945 | — | Matrícula 110684, 13º RI |
| AP 1818 | 2 abr 2026 | 122 m² | — | R$ 760.926 | 6.237 | — | Matrícula 110773, 13º RI |
| AP 1001 | 26 mar 2026 | 38 m² | — | R$ 368.102 | 9.687 | — | Matrícula 110681, 13º RI |
| AP 1103 | 16 mar 2026 | 52 m² | — | R$ 468.765 | 9.015 | — | Matrícula 110691, 13º RI |
| AP 1901 | 10 mar 2026 | 38 m² | — | R$ 619.115 | 16.292 | — | Matrícula 110775, 13º RI |
| AP 720 | 25 fev 2026 | 37 m² | — | R$ 504.802 | 13.643 | — | Matrícula 110652, 13º RI |
| APTO 404 | 5 fev 2026 | 36 m² | — | R$ 403.712 | 11.214 | — | Matrícula 110582, 13º RI |
| AP 1504 | 29 jan 2026 | 38 m² | — | R$ 385.184 | 10.136 | — | Matrícula 110736, 13º RI |
| AP NAO RESID 213 | 29 jan 2026 | 30 m² | — | R$ 304.084 | 10.136 | — | Matrícula 110559, 13º RI |
| AP 907 | 20 jan 2026 | 36 m² | — | R$ 498.092 | 13.836 | — | Matrícula 110679, 9º RI |
| AP 611 | 23 dez 2025 | 30 m² | — | R$ 351.745 | 11.725 | — | Matrícula 110627, 13º RI |
| AP 2513 | 15 dez 2025 | 38 m² | — | R$ 457.592 | 12.042 | — | Matrícula 110835, 13º RI |
| AP 1207 | 12 nov 2025 | 55 m² | — | R$ 855.978 | 15.563 | — | Matrícula 110709, 13º RI |
| AP 2001 | 4 nov 2025 | 38 m² | — | R$ 344.308 | 9.061 | — | Matrícula 110781, 13º RI |
| AP 1802 Venda de parte do imóvel | 31 out 2025 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 110770, 13º RI |
| AP 2608 Dação em pagamento | 24 out 2025 | 39 m² | — | R$ 599.127 | 15.362 | — | Matrícula 110840, 13º RI |
| AP 1717 | 23 out 2025 | 76 m² | — | R$ 1.039.633 | 13.679 | — | Matrícula 110763, 13º RI |
| AP 2107 | 23 out 2025 | 108 m² | — | R$ 844.412 | 7.819 | — | Matrícula 110794, 13º RI |
| AP 1312 | 21 out 2025 | 38 m² | — | R$ 418.277 | 11.007 | — | Matrícula 110724, 13º RI |
| AP 809 | 16 out 2025 | 33 m² | — | R$ 324.194 | 9.824 | — | Matrícula 110663, 13º RI |
| AP 1310 | 16 out 2025 | 36 m² | — | R$ 413.520 | 11.487 | — | Matrícula 110722, 13º RI |
| AP 2409 | 15 out 2025 | 46 m² | — | R$ 600.000 | 13.043 | — | Matrícula 110825, 13º RI |
| AP 2013 | 6 out 2025 | 38 m² | — | R$ 600.000 | 15.789 | — | Matrícula 110789, 13º RI |
| AP 721 Dação em pagamento | 2 out 2025 | 39 m² | — | R$ 500.000 | 12.821 | — | Matrícula 110653, 13º RI |
| AP 1314 Dação em pagamento | 2 out 2025 | 36 m² | — | R$ 500.000 | 13.889 | — | Matrícula 110726, 13º RI |
| AP 2410 | 30 set 2025 | 47 m² | — | R$ 425.000 | 9.043 | — | Matrícula 110826, 13º RI |
| AP 1604 | 29 set 2025 | 38 m² | — | R$ 560.000 | 14.737 | — | Matrícula 110748, 13º RI |
| AP 2307 | 24 set 2025 | 38 m² | — | R$ 520.000 | 13.684 | — | Matrícula 110813, 13º RI |
| AP 519 | 28 ago 2025 | 37 m² | — | R$ 480.000 | 12.973 | — | Matrícula 110614, 13º RI |
| AP 518 | 27 ago 2025 | 50 m² | — | R$ 521.190 | 10.424 | — | Matrícula 110613, 13º RI |
| AP 822 | 27 ago 2025 | 53 m² | — | R$ 765.590 | 14.445 | — | Matrícula 110672, 13º RI |
| AP 501 | 27 ago 2025 | 40 m² | — | R$ 580.000 | 14.500 | — | Matrícula 110599, 13º RI |
| VG 20 Garagem ou depósito | 23 jul 2025 | 31 m² | — | R$ 178.918 | 5.772 | — | Matrícula 110858, 13º RI |
| AP 1407 | 23 jul 2025 | 47 m² | — | R$ 571.082 | 12.151 | — | Matrícula 110731, 13º RI |
| AP 2213 | 10 jul 2025 | 38 m² | — | R$ 628.000 | 16.526 | — | Matrícula 110807, 13º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 27 mai 2025 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110696, 13º RI |
| APARTAMENTO 1620 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2025 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110754, 13º RI |
| APTO 806 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2025 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110660, 13º RI |
| APTO 407 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2025 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110585, 13º RI |
| APTO 2610 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2025 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110842, 13º RI |
| APARTAMENTO 2209 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2024 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110805, 13º RI |
| ON MELO ALVES 511 Venda de parte do imóvel | 4 out 2024 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110608, 13º RI |
| APTO 811 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110665, 13º RI |
| Apartamento 701 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2024 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110636, 13º RI |
| UNIDADE 522 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2024 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110617, 13º RI |
| APTO 612 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2024 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110628, 13º RI |
| APTO 1620 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2024 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110754, 13º RI |
| APTO 906 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2024 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110678, 13º RI |
| APTO 801 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2024 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110655, 13º RI |
| APTO 501 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2024 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110599, 13º RI |
| APTO 2113 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2024 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110797, 13º RI |
| APTO 2213 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2024 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110807, 13º RI |
| APTO 504 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2024 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110602, 13º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 31 jan 2024 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110809, 13º RI |
| APTO 1608 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110750, 13º RI |
| APTO 2608 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110840, 13º RI |
| APTO 2105 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110793, 13º RI |
| APTO 313 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110573, 13º RI |
| APTO 512 Venda de parte do imóvel | 31 out 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110609, 13º RI |
| APTO 408 Venda de parte do imóvel | 20 out 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110586, 13º RI |
| APTO 2204 Venda de parte do imóvel | 17 out 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110802, 13º RI |
| APTO 1719 Venda de parte do imóvel | 16 out 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110765, 13º RI |
| AP 607 Venda de parte do imóvel | 27 set 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 25860, 13º RI |
| APTO 1702 Venda de parte do imóvel | 26 set 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110758, 13º RI |
| APTO 520 Venda de parte do imóvel | 18 set 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110615, 13º RI |
| APTO 2302 Venda de parte do imóvel | 11 set 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110810, 13º RI |
| apt 1802 Venda de parte do imóvel | 6 set 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110770, 13º RI |
| apt 804 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110658, 13º RI |
| apt 808 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110662, 13º RI |
| apt 1601 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110745, 13º RI |
| APTO 1607 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110749, 13º RI |
| APTO 901 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110673, 13º RI |
| APTO 1707 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110761, 13º RI |
| APTO 1209 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110711, 13º RI |
| APTO 1701 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110757, 13º RI |
| APTO 1604 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110748, 13º RI |
| APTO 307 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110568, 13º RI |
| APTO 0707 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110642, 13º RI |
| APTO 702 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110637, 13º RI |
| APTO 2013 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110789, 13º RI |
| APTO 1301 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110717, 13º RI |
| APTO 0621 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110634, 13º RI |
| APTO 502 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110600, 13º RI |
| APTO 0417 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110593, 13º RI |
| APTO 508 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110606, 13º RI |
| APTO 1519 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110741, 13º RI |
| APTO 1313 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110725, 13º RI |
| APTO 807 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110661, 13º RI |
| APTO 214 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110560, 13º RI |
| APTO 0709 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 110644, 13º RI |
| Comercial | 25 out 2017 | 180 m² | — | R$ 1.900.000 | 10.556 | — | Matrícula 90096, 13º RI |
| Comercial Permuta | 24 nov 2011 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 90096, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 10.556/m² para R$ 11.539/m² (+9,3%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² 14 unidades vendidas
- 36 m² 7 unidades vendidas
- 46 m² 4 unidades vendidas
- 37 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Patrícia Rosaleen Alameda Tietê, 689 | 1962 | 29 | 8.812 |
| Edifício Patrícia Rosaleen Alameda Tietê, 709 | 1962 | 19 | — |
| Avenida Rebouças, 765 | 1949 | 4 | — |
| Condomínio Vn Melo Alves Rua Melo Alves, 268 | 2020 | 170 | 10.500 |
| Rua Doutor Melo Alves, 204 | 1970 | 3 | — |
| Rua Melo Alves, 204 | 1970 | 14 | 7.899 |