Condomínio Vn Melo Alves
Rua Melo Alves, 268
- R$/m² construído
- 10.500
- mediana de 61 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 170
- desde 2006, em 122 unidades
- Última venda
- R$ 543 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 170| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 509 | 18 set 2026 | 40 m² | — | R$ 543.000 | 13.575 | — | Matrícula 104441, 13º RI |
| AP 1207 | 16 set 2026 | 58 m² | — | R$ 500.000 | 8.621 | — | Matrícula 104503, 13º RI |
| AP 1002 E VG | 6 jul 2026 | 133 m² | — | R$ 1.750.000 | 13.158 | — | Matrícula 104480, 13º RI |
| AP 1703 | 24 jun 2026 | 56 m² | — | R$ 921.250 | 16.451 | — | Matrícula 104545, 13º RI |
| AP 1505 | 2 jun 2026 | 56 m² | — | R$ 483.070 | 8.626 | — | Matrícula 104529, 13º RI |
| AP 810 | 24 mai 2026 | 64 m² | — | R$ 840.000 | 13.125 | — | Matrícula 104469, 13º RI |
| AP 1204 | 16 mai 2026 | 56 m² | — | R$ 707.850 | 12.640 | — | Matrícula 104500, 13º RI |
| AP 1408 | 16 mai 2026 | 56 m² | — | R$ 707.850 | 12.640 | — | Matrícula 104522, 13º RI |
| AP 1607 | 7 abr 2026 | 58 m² | — | R$ 500.000 | 8.621 | — | Matrícula 104540, 13º RI |
| AP 1609 | 7 abr 2026 | 58 m² | — | R$ 500.000 | 8.621 | — | Matrícula 104542, 13º RI |
| AP 1402 | 30 dez 2025 | 85 m² | — | R$ 1.150.000 | 13.529 | — | Matrícula 104516, 13º RI |
| AP 1604 | 23 dez 2025 | 56 m² | — | R$ 526.141 | 9.395 | — | Matrícula 104537, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 9.531/m² para R$ 12.640/m² (+33%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² 46 unidades vendidas
- 58 m² 19 unidades vendidas
- 64 m² 11 unidades vendidas
- 39 m² 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Alves, 262 | 1983 | 108 | 12.151 |
| Edifício Patrícia Rosaleen Alameda Tietê, 689 | 1962 | 29 | 8.812 |
| Edifício Patrícia Rosaleen Alameda Tietê, 709 | 1962 | 19 | — |
| Avenida Rebouças, 765 | 1949 | 4 | — |
| Rua Melo Alves, 265 | 1972 | 37 | 9.593 |
| Alameda Lorena, 2042 | 1972 | 42 | — |