Alameda Lorena, 2042
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 18 mar 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2025 | 124 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 2547, 13º RI |
| APTO 52 | 25 mar 2022 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 5.114 | Matrícula 1965, 13º RI |
| APTO 91 | 22 dez 2021 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.464.000 | 8.714 | 12.303 | Matrícula 22785, 13º RI |
| APTO 41 | 4 jan 2021 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.250.000 | 7.440 | 10.504 | Matrícula 5986, 13º RI |
| APTO 101 | 23 jul 2020 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.250.000 | 7.440 | 10.504 | Matrícula 22230, 13º RI |
| APTO 81 Outra transmissão | 2 jul 2020 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 115.000 | 685 | 966 | Matrícula 662, 13º RI |
| AP 21 | 27 set 2019 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.200.000 | 7.143 | 10.084 | Matrícula 43674, 13º RI |
| APTO 72 | 24 jun 2019 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 890.000 | 7.177 | 10.114 | Matrícula 91332, 13º RI |
| APTO 42 | 12 fev 2019 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 4.839 | 6.818 | Matrícula 24862, 13º RI |
| APTO 31 | 4 set 2018 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.200.000 | 7.143 | 10.084 | Matrícula 27026, 13º RI |
| APTO 12 | 22 ago 2017 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 650.000 | 5.242 | 7.386 | Matrícula 99606, 13º RI |
| AP 32 | 7 mar 2017 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 900.000 | 7.258 | 10.227 | Matrícula 4989, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.180/m² para R$ 3.629/m² (+208%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 11 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Alves, 265 | 1972 | 37 | 9.593 |
| Rua Melo Alves, 247 | 1972 | 47 | 8.274 |
| Alameda Tietê, 551 | 1970 | 4 | 7.576 |
| Edifício Tulipa Alameda Lorena, 2039 | 1975 | 24 | 8.279 |
| Condomínio Vn Melo Alves Rua Melo Alves, 268 | 2020 | 170 | 10.500 |
| Edifício Biblos Rua da Consolação, 3268 | 1975 | 99 | 9.173 |