Alameda Lorena, 2042
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 18 mar 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2025 | 124 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 2547, 13º RI |
| APTO 52 | 25 mar 2022 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 5.114 | Matrícula 1965, 13º RI |
| APTO 91 | 22 dez 2021 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.464.000 | 8.714 | 12.303 | Matrícula 22785, 13º RI |
| APTO 41 | 4 jan 2021 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.250.000 | 7.440 | 10.504 | Matrícula 5986, 13º RI |
| APTO 101 | 23 jul 2020 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.250.000 | 7.440 | 10.504 | Matrícula 22230, 13º RI |
| APTO 81 Outra transmissão | 2 jul 2020 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 115.000 | 685 | 966 | Matrícula 662, 13º RI |
| AP 21 | 27 set 2019 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.200.000 | 7.143 | 10.084 | Matrícula 43674, 13º RI |
| APTO 72 | 24 jun 2019 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 890.000 | 7.177 | 10.114 | Matrícula 91332, 13º RI |
| APTO 42 | 12 fev 2019 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 4.839 | 6.818 | Matrícula 24862, 13º RI |
| APTO 31 | 4 set 2018 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.200.000 | 7.143 | 10.084 | Matrícula 27026, 13º RI |
| APTO 12 | 22 ago 2017 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 650.000 | 5.242 | 7.386 | Matrícula 99606, 13º RI |
| AP 32 | 7 mar 2017 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 900.000 | 7.258 | 10.227 | Matrícula 4989, 13º RI |
| APTO 51 | 23 nov 2016 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 950.000 | 5.655 | 7.983 | Matrícula 38634, 13º RI |
| APTO 102 | 5 ago 2016 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 850.000 | 6.855 | 9.659 | Matrícula 432, 13º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2016 | 168 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 12530, 13º RI |
| APTO 102 | 28 abr 2015 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 850.000 | 6.855 | 9.659 | Matrícula 432, 13º RI |
| APTO 72 | 20 ago 2014 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 880.000 | 7.097 | 10.000 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 122 | 21 fev 2014 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 925.000 | 7.460 | 10.511 | Matrícula 27305, 13º RI |
| AP 21 | 8 nov 2013 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.110.000 | 6.607 | 9.328 | Matrícula 43674, 13º RI |
| APTO 22 | 27 ago 2013 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 4.839 | 6.818 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 21 | 26 set 2012 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 600.000 | 3.571 | 5.042 | Matrícula 43674, 13º RI |
| APTO 22 Adjudicação | 10 fev 2012 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 405.135 | 3.267 | 4.604 | Matrícula 21288, 13º RI |
| APTO 22 Adjudicação | 16 jan 2012 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 16.696 | 135 | 190 | Matrícula 21288, 13º RI |
| APTO 111 | 27 set 2011 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 841.500 | 5.009 | 7.071 | Matrícula 48375, 13º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2011 | 124 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 2547, 13º RI |
| APTO 61 | 1 dez 2010 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 200.000 | 1.190 | 1.681 | Matrícula 70197, 13º RI |
| APTO 92 | 13 out 2010 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 4.318 | Matrícula 58489, 13º RI |
| APTO 92 | 12 out 2010 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 4.318 | Matrícula 58489, 13º RI |
| APTO 72 | 5 ago 2010 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 4.318 | Matrícula 38483, 13º RI |
| APTO 82 | 26 mar 2010 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 350.000 | 2.823 | 3.977 | Matrícula 5956, 13º RI |
| APTO 42 | 20 jan 2010 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 430.000 | 3.468 | 4.886 | Matrícula 24862, 13º RI |
| APTO 31 | 7 out 2009 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 500.000 | 2.976 | 4.202 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 82 Adjudicação | 30 jun 2009 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 57.810 | 466 | 657 | Matrícula 5956, 13º RI |
| APTO 82 | 3 abr 2009 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 140.356 | 1.132 | 1.595 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 111 | 26 ago 2008 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 350.000 | 2.083 | 2.941 | Matrícula 48375, 13º RI |
| APTO 101 Arrematação em leilão | 11 ago 2008 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 240.000 | 1.429 | 2.017 | Matrícula 22230, 13º RI |
| AP 32 | 7 jul 2008 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 1.705 | Matrícula 4989, 13º RI |
| APTO 41 | 15 jan 2008 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 300.000 | 1.786 | 2.521 | Matrícula 5986, 13º RI |
| AP 21 | 6 ago 2007 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 180.000 | 1.071 | 1.513 | Matrícula 43674, 13º RI |
| APTO 91 | 25 mai 2007 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 350.000 | 2.083 | 2.941 | Matrícula 22785, 13º RI |
| APTO 61 | 30 jun 2006 | 168 m² | ≈ 119 m² | R$ 200.000 | 1.190 | 1.681 | Matrícula 70197, 13º RI |
| APTO 42 | 2 mai 2006 | 124 m² | ≈ 88 m² | R$ 145.000 | 1.169 | 1.648 | Matrícula 24862, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.180/m² para R$ 3.629/m² (+208%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 11 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Alves, 265 | 1972 | 37 | 9.593 |
| Rua Melo Alves, 247 | 1972 | 47 | 8.274 |
| Alameda Tietê, 551 | 1970 | 4 | 7.576 |
| Edifício Tulipa Alameda Lorena, 2039 | 1975 | 24 | 8.279 |
| Condomínio Vn Melo Alves Rua Melo Alves, 268 | 2020 | 170 | 10.500 |
| Edifício Biblos Rua da Consolação, 3268 | 1975 | 99 | 9.173 |