Rua Melo Alves, 247
- R$/m² construído
- 8.274
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.137
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 23 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 E VG | 23 set 2026 | 141 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.150.000 | 8.156 | 10.952 | Matrícula 54737, 13º RI |
| APTO 63 | 12 jun 2026 | 143 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.490.000 | 10.420 | 14.057 | Matrícula 79778, 13º RI |
| APTO 74 | 12 mai 2026 | 141 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.400.000 | 9.929 | 13.333 | Matrícula 101265, 13º RI |
| APTO 61 | 16 mar 2026 | 141 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.050.000 | 7.447 | 10.000 | Matrícula 27503, 13º RI |
| APTO 184 | 22 jan 2026 | 141 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.267.869 | 8.992 | 12.075 | Matrícula 54521, 13º RI |
| APTO 161 | 17 dez 2025 | 141 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.290.000 | 9.149 | 12.286 | Matrícula 12620, 13º RI |
| APTO 34 Dação em pagamento | 16 dez 2025 | 141 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 4047, 13º RI |
| APTO 161 | 3 jul 2025 | 141 m² | ≈ 105 m² | R$ 930.000 | 6.596 | 8.857 | Matrícula 12620, 13º RI |
| APTO 153 | 20 mai 2025 | 143 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.200.000 | 8.392 | 11.321 | Matrícula 29602, 13º RI |
| APTO 61 | 7 mar 2025 | 141 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.030.000 | 7.305 | 9.810 | Matrícula 27503, 13º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 17 set 2024 | 143 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 26903, 13º RI |
| APTO 81 | 16 mai 2024 | 141 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.050.000 | 7.447 | 10.000 | Matrícula 41977, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.160/m² para R$ 8.992/m² (+675%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +163%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 21 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Camille Rua Melo Alves, 215 | 2006 | 27 | — |
| Rua Melo Alves, 265 | 1972 | 37 | 9.593 |
| Alameda Tietê, 551 | 1970 | 4 | 7.576 |
| Alameda Lorena, 2042 | 1972 | 42 | — |
| Edifício Garca Real Alameda Tietê, 621 | 1970 | 25 | 8.911 |
| Edifício Biblos Rua da Consolação, 3268 | 1975 | 99 | 9.173 |