Rua Melo Alves, 265
- R$/m² construído
- 9.593
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 7 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 7 mai 2026 | 160 m² | — | R$ 1.569.840 | 9.812 | — | Matrícula 98411, 15º RI |
| APTO 44 | 31 out 2025 | 160 m² | — | R$ 1.222.000 | 7.638 | — | Matrícula 20459, 13º RI |
| APTO 142 | 11 set 2025 | 160 m² | — | R$ 1.500.000 | 9.375 | — | Matrícula 16586, 13º RI |
| AP 153 | 1 mar 2024 | 160 m² | — | R$ 1.650.000 | 10.312 | — | Matrícula 4968, 13º RI |
| APTO 154 | 22 set 2023 | 160 m² | — | R$ 1.060.000 | 6.625 | — | Matrícula 7596, 13º RI |
| APTO 112 | 13 set 2023 | 160 m² | — | R$ 1.128.000 | 7.050 | — | Matrícula 23278, 13º RI |
| APTO13 | 7 ago 2023 | 160 m² | — | R$ 1.900.000 | 11.875 | — | Matrícula 26995, 13º RI |
| APTO13 | 9 jun 2022 | 160 m² | — | R$ 900.000 | 5.625 | — | Matrícula 26995, 13º RI |
| APTO 151 | 5 fev 2022 | 160 m² | — | R$ 1.580.000 | 9.875 | — | Matrícula 2871, 13º RI |
| APTO 93 | 17 dez 2021 | 160 m² | — | R$ 1.400.000 | 8.750 | — | Matrícula 14073, 13º RI |
| APTO 81 | 22 out 2021 | 160 m² | — | R$ 1.570.000 | 9.812 | — | Matrícula 98411, 13º RI |
| APTO 84 | 19 ago 2021 | 160 m² | — | R$ 1.000.000 | 6.250 | — | Matrícula 25501, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.438/m² para R$ 9.812/m² (+583%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Alves, 247 | 1972 | 47 | 8.274 |
| Alameda Lorena, 2042 | 1972 | 42 | — |
| Alameda Tietê, 551 | 1970 | 4 | 7.576 |
| Edifício Maison Camille Rua Melo Alves, 215 | 2006 | 27 | — |
| Condomínio Vn Melo Alves Rua Melo Alves, 268 | 2020 | 170 | 10.500 |
| Edifício Biblos Rua da Consolação, 3268 | 1975 | 99 | 9.173 |