Rua Melo Alves, 265
- R$/m² construído
- 9.593
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 7 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 7 mai 2026 | 160 m² | — | R$ 1.569.840 | 9.812 | — | Matrícula 98411, 15º RI |
| APTO 44 | 31 out 2025 | 160 m² | — | R$ 1.222.000 | 7.638 | — | Matrícula 20459, 13º RI |
| APTO 142 | 11 set 2025 | 160 m² | — | R$ 1.500.000 | 9.375 | — | Matrícula 16586, 13º RI |
| AP 153 | 1 mar 2024 | 160 m² | — | R$ 1.650.000 | 10.312 | — | Matrícula 4968, 13º RI |
| APTO 154 | 22 set 2023 | 160 m² | — | R$ 1.060.000 | 6.625 | — | Matrícula 7596, 13º RI |
| APTO 112 | 13 set 2023 | 160 m² | — | R$ 1.128.000 | 7.050 | — | Matrícula 23278, 13º RI |
| APTO13 | 7 ago 2023 | 160 m² | — | R$ 1.900.000 | 11.875 | — | Matrícula 26995, 13º RI |
| APTO13 | 9 jun 2022 | 160 m² | — | R$ 900.000 | 5.625 | — | Matrícula 26995, 13º RI |
| APTO 151 | 5 fev 2022 | 160 m² | — | R$ 1.580.000 | 9.875 | — | Matrícula 2871, 13º RI |
| APTO 93 | 17 dez 2021 | 160 m² | — | R$ 1.400.000 | 8.750 | — | Matrícula 14073, 13º RI |
| APTO 81 | 22 out 2021 | 160 m² | — | R$ 1.570.000 | 9.812 | — | Matrícula 98411, 13º RI |
| APTO 84 | 19 ago 2021 | 160 m² | — | R$ 1.000.000 | 6.250 | — | Matrícula 25501, 13º RI |
| APTO 81 | 4 mai 2021 | 160 m² | — | R$ 1.000.000 | 6.250 | — | Matrícula 98411, 13º RI |
| APTO 123 | 3 nov 2020 | 160 m² | — | R$ 1.330.000 | 8.312 | — | Matrícula 3310, 13º RI |
| APTO 124 Venda de parte do imóvel | 21 out 2020 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 1887, 13º RI |
| APTO 112 | 2 jul 2020 | 160 m² | — | R$ 1.000.000 | 6.250 | — | Matrícula 23278, 13º RI |
| APTO 152 | 18 mar 2020 | 160 m² | — | R$ 1.034.000 | 6.462 | — | Matrícula 42884, 13º RI |
| APTO 93 | 14 fev 2020 | 160 m² | — | R$ 1.110.000 | 6.938 | — | Matrícula 14073, 13º RI |
| APTO 72 | 30 set 2019 | 160 m² | — | R$ 1.420.000 | 8.875 | — | Matrícula 35737, 13º RI |
| APTO 72 | 18 mar 2019 | 160 m² | — | R$ 990.000 | 6.188 | — | Matrícula 35737, 13º RI |
| APTO 151 | 11 jun 2018 | 160 m² | — | R$ 1.160.000 | 7.250 | — | Matrícula 2871, 13º RI |
| APTO 101 Outra transmissão | 23 mai 2016 | 160 m² | — | R$ 508.222 | 3.176 | — | Matrícula 11342, 13º RI |
| APTO 134 | 29 abr 2016 | 160 m² | — | R$ 920.000 | 5.750 | — | Matrícula 48514, 13º RI |
| APTO 124 | 15 mar 2016 | 160 m² | — | R$ 900.000 | 5.625 | — | Matrícula 1887, 13º RI |
| APTO 133 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2015 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 17134, 13º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 23 dez 2014 | 160 m² | — | R$ 146.000 | 912 | — | Matrícula 3667, 13º RI |
| AP 153 | 13 mai 2013 | 160 m² | — | R$ 750.000 | 4.688 | — | Matrícula 4968, 13º RI |
| APTO 73 Abaixo da referência | 9 mai 2011 | 160 m² | — | R$ 586 | 4 | — | Matrícula 58622, 13º RI |
| APTO 82 1V | 11 fev 2011 | 160 m² | — | R$ 735.000 | 4.594 | — | Matrícula 38336, 13º RI |
| APTO 52 | 24 mai 2010 | 160 m² | — | R$ 140.000 | 875 | — | Matrícula 48537, 13º RI |
| APTO 31 | 30 dez 2008 | 160 m² | — | R$ 320.000 | 2.000 | — | Matrícula 1044, 13º RI |
| APTO 143 | 1 set 2008 | 160 m² | — | R$ 290.000 | 1.812 | — | Matrícula 22339, 13º RI |
| APTO 123 | 30 mai 2008 | 160 m² | — | R$ 340.000 | 2.125 | — | Matrícula 3310, 13º RI |
| APTO 104 | 11 out 2007 | 160 m² | — | R$ 335.000 | 2.094 | — | Matrícula 87968, 13º RI |
| APTO 114 | 12 set 2007 | 160 m² | — | R$ 260.000 | 1.625 | — | Matrícula 54543, 13º RI |
| APTO 104 Abaixo da referência | 1 ago 2007 | 160 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 38351, 13º RI |
| APTO22 | 17 ago 2006 | 160 m² | — | R$ 230.000 | 1.438 | — | Matrícula 7029, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.438/m² para R$ 9.812/m² (+583%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Alves, 247 | 1972 | 47 | 8.274 |
| Alameda Lorena, 2042 | 1972 | 42 | — |
| Alameda Tietê, 551 | 1970 | 4 | 7.576 |
| Edifício Maison Camille Rua Melo Alves, 215 | 2006 | 27 | — |
| Condomínio Vn Melo Alves Rua Melo Alves, 268 | 2020 | 170 | 10.500 |
| Edifício Biblos Rua da Consolação, 3268 | 1975 | 99 | 9.173 |