Edifício Patrícia Rosaleen
Alameda Tietê, 709
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 895 mil
- 3 fev 2022
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 24 | 3 fev 2022 | 130 m² | ≈ 104 m² | R$ 895.000 | 6.885 | 8.606 | Matrícula 8909, 13º RI |
| AN 3 AP 33 Integralização de capital | 13 set 2021 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 45.000 | 446 | 556 | Matrícula 68455, 13º RI |
| AN 8 SL 83 | 2 out 2020 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 630.000 | 6.238 | 7.778 | Matrícula 57688, 13º RI |
| APTO 3 TERRE Cessão de direitos | 17 jun 2020 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 5.556 | Matrícula 24652, 13º RI |
| AN 8 APTO 83 | 10 jun 2019 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 4.356 | 5.432 | Matrícula 57688, 13º RI |
| A10 APTO 102 Arrematação em leilão | 2 out 2018 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 510.000 | 6.220 | 7.727 | Matrícula 44930, 13º RI |
| A10 APTO 102 Arrematação em leilão | 27 ago 2018 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 63.860 | 779 | 968 | Matrícula 44930, 13º RI |
| A6 APTO 64 Dação em pagamento | 16 dez 2017 | 130 m² | ≈ 104 m² | R$ 106.000 | 815 | 1.019 | Matrícula 68842, 13º RI |
| A6 APTO 63 | 25 mar 2015 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 620.000 | 6.139 | 7.654 | Matrícula 3924, 13º RI |
| APTO 4 TERRE | 1 out 2012 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 4.070 | Matrícula 20230, 13º RI |
| A2 APTO 24 | 21 ago 2012 | 130 m² | ≈ 104 m² | R$ 480.000 | 3.692 | 4.615 | Matrícula 8909, 13º RI |
| APTO 3 TERRE Cessão de direitos | 12 jun 2012 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 1.029 | 1.296 | Matrícula 24652, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.132/m² para R$ 6.885/m² (+508%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 4 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 3 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 3 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Patrícia Rosaleen Alameda Tietê, 689 | 1962 | 29 | 8.812 |
| Avenida Rebouças, 765 | 1949 | 4 | — |
| Rua Melo Alves, 262 | 1983 | 108 | 12.151 |
| Condomínio Vn Melo Alves Rua Melo Alves, 268 | 2020 | 170 | 10.500 |
| Rua Doutor Melo Alves, 204 | 1970 | 3 | — |
| Rua Melo Alves, 204 | 1970 | 14 | 7.899 |