Alameda Tietê, 89
- R$/m² construído
- 8.783
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.516
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 4,2 mi
- 4 fev 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 BX 16 E 17 | 4 fev 2026 | 446 m² | ≈ 340 m² | R$ 4.150.000 | 9.305 | 12.206 | Matrícula 16452, 13º RI |
| AP 9 BX 12 E 13 | 1 nov 2023 | 460 m² | ≈ 351 m² | R$ 3.800.000 | 8.261 | 10.826 | Matrícula 66258, 13º RI |
| AP 8 BX 22 E 23 | 6 jul 2022 | 453 m² | ≈ 346 m² | R$ 3.700.000 | 8.168 | 10.694 | Matrícula 31411, 13º RI |
| AP 8 BX 22 E 23 Dação em pagamento | 7 jun 2022 | 453 m² | ≈ 346 m² | R$ 4.000.000 | 8.830 | 11.561 | Matrícula 31411, 13º RI |
| AP 4 BX 10 E | 24 mar 2020 | 453 m² | ≈ 346 m² | R$ 3.300.000 | 7.285 | 9.538 | Matrícula 90087, 13º RI |
| AP 5 BX 7 E | 15 set 2017 | 449 m² | ≈ 343 m² | R$ 3.000.000 | 6.682 | 8.746 | Matrícula 49790, 13º RI |
| AP 6 BX 14 E | 12 mai 2017 | 459 m² | ≈ 350 m² | R$ 2.620.000 | 5.708 | 7.486 | Matrícula 65379, 13º RI |
| AP 11 BX 24 | 6 mar 2017 | 453 m² | ≈ 346 m² | R$ 3.600.000 | 7.947 | 10.405 | Matrícula 70143, 13º RI |
| AP 11 BX 24 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2015 | 453 m² | ≈ 346 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 13 BX 28 | 4 jul 2014 | 453 m² | ≈ 346 m² | R$ 3.000.000 | 6.623 | 8.671 | Matrícula 16456, 13º RI |
| AP 9 BX 12 E Arrematação em leilão | 5 mai 2014 | 460 m² | ≈ 351 m² | R$ 1.223.639 | 2.660 | 3.486 | Matrícula 66258, 13º RI |
| AP 4 BX 10 E | 25 jul 2013 | 453 m² | ≈ 346 m² | R$ 2.500.000 | 5.519 | 7.225 | Matrícula 90087, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.377/m² para R$ 9.305/m² (+292%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 453 m² construídos, ≈ 346 m² privativos 4 unidades vendidas
- 446 m² construídos, ≈ 340 m² privativos 2 unidades vendidas
- 460 m² construídos, ≈ 351 m² privativos 1 unidade vendida
- 459 m² construídos, ≈ 350 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Tietê, 59 | 1970 | 18 | — |
| Edifício Flamboyant Alameda Tietê, 111 | 1971 | 16 | 16.807 |
| Alameda Tietê, 80 | 2005 | 18 | 18.569 |
| Edifício Itaimbe Alameda Lorena, 1470 | 1973 | 38 | 7.812 |
| Edifício Henrique C Bueno Rua Augusta, 2445 | 1970 | 16 | 5.218 |
| Rua Augusta, 2529 | 1960 | 26 | 9.428 |