Edifício Antônio Barone
Avenida Adolfo Pinheiro, 1850
- R$/m² construído
- 6.071
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.395
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 2 ANDAR | 30 jun 2025 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 680.000 | 6.071 | 8.395 | Matrícula 8890, 11º RI |
| AP 91 | 13 mar 2025 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 7.407 | Matrícula 25597, 11º RI |
| AP 101 10 ANDAR | 7 out 2024 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 720.000 | 6.429 | 8.889 | Matrícula 30729, 11º RI |
| AP 62 Outra transmissão | 31 mar 2023 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 374.112 | 3.340 | 4.619 | Matrícula 13527, 11º RI |
| AP 44 | 15 mar 2023 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 7.407 | Matrícula 9029, 11º RI |
| AP 42 | 12 abr 2022 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 7.407 | Matrícula 7618, 11º RI |
| AP 94 | 14 dez 2021 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 4.938 | Matrícula 27801, 11º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 21 out 2021 | 112 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 43724, 11º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2020 | 112 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 43724, 11º RI |
| AP 41 | 30 set 2020 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 580.000 | 5.179 | 7.160 | Matrícula 10355, 11º RI |
| AP 132 | 31 jan 2020 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 5.556 | Matrícula 38958, 11º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 11 nov 2019 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 232.094 | 2.072 | 2.865 | Matrícula 9516, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 5.714/m² (+814%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +223%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 25 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Benedito, 1901 | 2004 | 3 | — |
| Rua Alexandre Dumas, 330 | 2021 | 149 | 6.821 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2022 | 1976 | 25 | 4.203 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2056 | 1986 | 118 | — |
| Condomínio Vila Versalhes Rua Versalhes, 45 | 2004 | 10 | — |
| Avenida Santo Amaro, 6446 | 1972 | 15 | 4.231 |