Edifício Belair Gardens
Avenida Agami, 85
- R$/m² construído
- 8.000
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.454
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 3,3 mi
- 27 fev 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31-VAGAS 04 Dação em pagamento | 27 fev 2026 | 430 m² | ≈ 238 m² | R$ 3.258.974 | 7.579 | 13.693 | Matrícula 113228, 14º RI |
| AP 81 VAGAS 21 | 16 dez 2024 | 430 m² | ≈ 238 m² | R$ 3.700.000 | 8.605 | 15.546 | Matrícula 113233, 14º RI |
| AP 21 - VAGAS 02 | 23 fev 2024 | 430 m² | ≈ 238 m² | R$ 3.180.000 | 7.395 | 13.361 | Matrícula 113227, 14º RI |
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 9 mar 2022 | 19 m² | — | R$ 100.000 | 5.263 | — | Matrícula 113244, 14º RI |
| AP 81 VAGAS | 3 out 2014 | 430 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.600.000 | 3.721 | 6.723 | Matrícula 133233, 14º RI |
| AP 21 VAGA | 5 set 2014 | 430 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.710.000 | 3.977 | 7.185 | Matrícula 113227, 14º RI |
| AP 21 VAGA Permuta | 12 jun 2014 | 430 m² | ≈ 238 m² | — | — | — | Matrícula 113227, 14º RI |
| AP 51 VAGAS Venda de parte do imóvel | 12 mar 2014 | 430 m² | ≈ 238 m² | — | — | — | Matrícula 113230, 14º RI |
| AP 11 VAGA | 29 out 2013 | 430 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.672.500 | 3.890 | 7.027 | Matrícula 113226, 14º RI |
| AP 11 VAGA Dação em pagamento | 5 abr 2013 | 430 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.350.000 | 3.140 | 5.672 | Matrícula 113226, 14º RI |
| AP 31 VAGAS | 8 jun 2011 | 430 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.350.000 | 3.140 | 5.672 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 VAGA | 18 jan 2007 | 430 m² | ≈ 238 m² | R$ 625.000 | 1.453 | 2.626 | Matrícula 113226, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.453/m² para R$ 8.000/m² (+450%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 430 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casabella Alameda dos Jaunas, 77 | 1992 | 6 | — |
| Residencial Jaunas 95 Alameda dos Jaunas, 95 | 2020 | 6 | 8.015 |
| Edifício Green Hills Avenida Agami, 80 | 1987 | 9 | 5.851 |
| Alameda dos Jaunas, 126 | 2022 | 45 | 18.018 |
| Alameda dos Jaunas, 70 | 2022 | 5 | 11.541 |
| Avenida Agami, 62 | 1972 | 43 | 7.422 |