Residencial Jaunas 95
Alameda dos Jaunas, 95
- R$/m² construído
- 8.015
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.522
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 22 jan 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 22 jan 2025 | 362 m² | 170 m² | R$ 2.182.500 | 6.029 | 12.838 | Matrícula 232834, 14º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 16 set 2024 | 297 m² | 146 m² | — | — | — | Matrícula 232837, 14º RI |
| AP 31 | 22 ago 2024 | 295 m² | 146 m² | R$ 2.950.000 | 10.000 | 20.205 | Matrícula 232835, 14º RI |
| AP 61 | 10 mar 2023 | 297 m² | 146 m² | R$ 2.522.000 | 8.492 | 17.274 | Matrícula 232838, 14º RI |
| AP 71 | 31 out 2022 | 297 m² | 146 m² | R$ 2.351.250 | 7.917 | 16.104 | Matrícula 232839, 14º RI |
| AP 31 | 15 dez 2021 | 295 m² | 146 m² | R$ 2.440.940 | 8.274 | 16.719 | Matrícula 232835, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 8.274/m² para R$ 6.029/m² (−27%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 297 m² construídos, 146 m² privativos 3 unidades vendidas
- 362 m² construídos, 170 m² privativos 1 unidade vendida
- 295 m² construídos, 146 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casabella Alameda dos Jaunas, 77 | 1992 | 6 | — |
| Edifício Porto Velho Rua Gaivota, 91 | 1992 | 10 | — |
| Edifício Belair Gardens Avenida Agami, 85 | 1989 | 12 | 8.000 |
| Edifício Agami Avenida Agami, 22 | 1971 | 28 | 7.767 |
| Alameda dos Jaunas, 126 | 2022 | 45 | 18.018 |
| Alameda dos Jaunas, 70 | 2022 | 5 | 11.541 |