Edifício Porto Velho
Rua Gaivota, 91
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 23 mai 2022
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 2 VGS | 23 mai 2022 | 469 m² | 240 m² | R$ 2.303.000 | 4.910 | 9.596 | Matrícula 113541, 14º RI |
| AP 41 2 VGS Abaixo da referência | 22 fev 2021 | 469 m² | 240 m² | R$ 0 | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 2 VGS | 11 nov 2019 | 469 m² | 240 m² | R$ 2.500.000 | 5.330 | 10.417 | Matrícula 113535, 14º RI |
| AP 51 2 VGS | 11 abr 2011 | 469 m² | 240 m² | R$ 1.880.000 | 4.009 | 7.833 | Matrícula 113535, 14º RI |
| AP 41 2 VGS | 26 jul 2010 | 469 m² | 240 m² | R$ 1.170.000 | 2.495 | 4.875 | Matrícula 113534, 14º RI |
| AP 41 2 VGS | 19 dez 2008 | 469 m² | 240 m² | R$ 700.000 | 1.493 | 2.917 | Matrícula 113534, 14º RI |
| AP 21 2 VGS Venda de parte do imóvel | 6 nov 2008 | 469 m² | 240 m² | — | — | — | Matrícula 113532, 14º RI |
| AP 31 2 VGS | 4 mar 2008 | 469 m² | 240 m² | R$ 650.000 | 1.386 | 2.708 | Matrícula 113533, 14º RI |
| AP 81 2 VGS | 13 dez 2007 | 469 m² | 240 m² | R$ 950.000 | 2.026 | 3.958 | Matrícula 113538, 14º RI |
| AP 51 2 VGS | 13 set 2006 | 469 m² | 240 m² | R$ 850.000 | 1.812 | 3.542 | Matrícula 113535, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.812/m² para R$ 4.910/m² (+171%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +9,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 469 m² construídos, 240 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jaunas 95 Alameda dos Jaunas, 95 | 2020 | 6 | 8.015 |
| Edifício Casabella Alameda dos Jaunas, 77 | 1992 | 6 | — |
| Edifício Agami Avenida Agami, 22 | 1971 | 28 | 7.767 |
| Rua Gaivota, 150 | 1974 | 10 | — |
| Edifício Belair Gardens Avenida Agami, 85 | 1989 | 12 | 8.000 |
| Alameda dos Jaunas, 126 | 2022 | 45 | 18.018 |