Avenida Águia de Haia, 2100
- R$/m² construído
- 2.727
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.348
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 924
- desde 2006, em 526 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 924| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 419 | 22 set 2026 | — | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 122557, 12º RI |
| AP 82 BL 11 | 22 set 2026 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.348 | Matrícula 122556, 12º RI |
| VAGA 131 | 22 set 2026 | — | — | R$ 26.500 | — | — | Matrícula 127162, 12º RI |
| AP 24 BL 8 | 28 ago 2026 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.909 | 4.638 | Matrícula 165195, 12º RI |
| VAGA 268 Abaixo da referência | 27 ago 2026 | — | — | R$ 0 | — | — | Matrícula 167688, 12º RI |
| AP 42 BL 8 | 24 ago 2026 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 288.000 | 2.618 | 4.174 | Matrícula 129404, 12º RI |
| VAGA 525 | 24 ago 2026 | — | — | R$ 32.000 | — | — | Matrícula 129405, 12º RI |
| AP 121 BL 3 | 14 ago 2026 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 3.091 | 4.928 | Matrícula 166886, 12º RI |
| VAGA 364 | 14 ago 2026 | — | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 167728, 12º RI |
| AP 64 BL 10 | 11 ago 2026 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 314.000 | 2.855 | 4.551 | Matrícula 166999, 12º RI |
| VAGA 493 | 11 ago 2026 | — | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 167777, 12º RI |
| VAGA 138 | 9 jun 2026 | — | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 167643, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 516/m² para R$ 2.749/m² (+433%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 265 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cuim, 574 | 1977 | 3 | 5.316 |
| Rua Cuim, 556 | 1994 | 4 | — |
| Avenida das Alamandas, 778 | 1987 | 12 | — |
| Avenida das Alamandas, 790 | 1987 | 12 | 2.890 |
| Avenida das Alamandas, 844 | 1987 | 14 | 3.767 |
| Rua Benjoi, 26 | 1987 | 18 | 2.548 |