Avenida das Alamandas, 778
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 8 out 2021
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 8 out 2021 | 73 m² | 65 m² | R$ 240.000 | 3.288 | 3.692 | Matrícula 265550, 9º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 28 mai 2021 | 73 m² | 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 286066, 9º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 21 set 2016 | 73 m² | 65 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 274298, 9º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 30 set 2015 | 73 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 265550, 9º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 30 abr 2015 | 73 m² | 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 137065, 9º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 26 jan 2015 | 73 m² | 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 261063, 9º RI |
| AP 34 Cessão de direitos | 26 jan 2015 | 73 m² | 65 m² | R$ 45.000 | 616 | 692 | Matrícula 261063, 9º RI |
| AP 53 | 13 mai 2014 | 73 m² | 65 m² | R$ 190.000 | 2.603 | 2.923 | Matrícula 198210, 9º RI |
| AP 21 | 7 fev 2013 | 73 m² | 65 m² | R$ 170.000 | 2.329 | 2.615 | Matrícula 215640, 9º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 1 jul 2011 | 73 m² | 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 221953, 9º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 13 jan 2010 | 73 m² | 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 215640, 9º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2006 | 73 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 198210, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2021 a mediana foi de R$ 2.329/m² para R$ 3.288/m² (+41%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −9,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, 65 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida das Alamandas, 790 | 1987 | 12 | 2.890 |
| Avenida das Alamandas, 844 | 1987 | 14 | 3.767 |
| Rua Benjoi, 26 | 1987 | 18 | 2.548 |
| Rua Mário Capuano, 35 | 1987 | 20 | — |
| Rua Mário Capuano, 43 | 1987 | 14 | — |
| Rua Severino Arboleya Imbernon, 113 | 1987 | 16 | — |