Rua Mário Capuano, 35
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 24 abr 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2026 | 73 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 265250, 9º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 21 fev 2025 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 286065, 9º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 31 jul 2024 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 265250, 9º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 4 jan 2024 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 286063, 9º RI |
| AP 42 | 21 set 2021 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.945 | 4.300 | Matrícula 286064, 9º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2017 | 73 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 286064, 9º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 3 mar 2017 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 281668, 9º RI |
| AP 13 Cessão de direitos | 3 mar 2017 | 73 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 281668, 9º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 10 mai 2016 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 222521, 9º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 13 mar 2015 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 137065, 9º RI |
| AP 52 Cessão de direitos | 13 mar 2015 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 15.000 | 205 | 300 | Matrícula 137065, 9º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 26 out 2012 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 214761, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 990/m² para R$ 2.945/m² (+197%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida das Alamandas, 778 | 1987 | 12 | — |
| Avenida das Alamandas, 790 | 1987 | 12 | 2.890 |
| Avenida das Alamandas, 844 | 1987 | 14 | 3.767 |
| Rua Benjoi, 26 | 1987 | 18 | 2.548 |
| Rua Mário Capuano, 43 | 1987 | 14 | — |
| Rua Severino Arboleya Imbernon, 113 | 1987 | 16 | — |