Avenida das Alamandas, 844
- R$/m² construído
- 3.767
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.583
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 28 out 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 28 out 2024 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 3.767 | 4.583 | Matrícula 167022, 9º RI |
| AP 33 | 14 set 2022 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 2.945 | 3.583 | Matrícula 286100, 9º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 22 fev 2019 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 286100, 9º RI |
| AP 21 Cessão de direitos | 11 out 2018 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 73.000 | 1.000 | 1.217 | Matrícula 286097, 9º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 11 out 2018 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 286097, 9º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 23 ago 2018 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 286107, 9º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 18 out 2017 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 286098, 9º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 13 set 2013 | 73 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 167022, 9º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 13 set 2013 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 167022, 9º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 30 set 2010 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 43 Cessão de direitos | 30 set 2010 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 1.164 | 1.417 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 21 set 2010 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 220452, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 753/m² para R$ 3.767/m² (+400%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida das Alamandas, 778 | 1987 | 12 | — |
| Avenida das Alamandas, 790 | 1987 | 12 | 2.890 |
| Rua Benjoi, 26 | 1987 | 18 | 2.548 |
| Rua Mário Capuano, 35 | 1987 | 20 | — |
| Rua Mário Capuano, 43 | 1987 | 14 | — |
| Rua Severino Arboleya Imbernon, 113 | 1987 | 16 | — |