Avenida Alexios Jafet, 1811
- R$/m² construído
- 2.132
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.114
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 386
- desde 2006, em 206 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 386| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VG | 14 ago 2026 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 2.409 | 4.649 | Matrícula 162955, 18º RI |
| AP 34 E VG Adjudicação | 17 jun 2026 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 181.024 | 1.646 | 3.176 | Matrícula 169015, 18º RI |
| AP 42 E VG | 9 mai 2026 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.000 | 3.860 | Matrícula 168957, 18º RI |
| AP 32 E VG | 30 abr 2026 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 4.737 | Matrícula 168853, 18º RI |
| AP 34 E VG | 6 mar 2026 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 4.386 | Matrícula 162960, 18º RI |
| AP 31 E VG | 10 dez 2025 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 184.080 | 1.673 | 3.229 | Matrícula 168952, 18º RI |
| AP 12 E VG | 14 fev 2025 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 230.000 | 2.091 | 4.035 | Matrícula 168945, 18º RI |
| AP 42 E VG | 10 dez 2024 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 235.000 | 2.136 | 4.123 | Matrícula 168877, 18º RI |
| AP 02 E VG | 25 out 2024 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.000 | 3.860 | Matrícula 168921, 18º RI |
| AP 22 E VG | 25 set 2024 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 234.000 | 2.127 | 4.105 | Matrícula 162894, 18º RI |
| AP 31 E VG | 24 set 2024 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 165.000 | 1.500 | 2.895 | Matrícula 162957, 18º RI |
| AP 02 E VG | 17 set 2024 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 4.386 | Matrícula 168921, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 559/m² para R$ 2.341/m² (+319%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 206 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Alexios Jafet, 1982 | 2011 | 112 | 2.842 |
| Rua Daniel Faria Goncalvez, 70 | 1998 | 8 | 3.627 |
| Avenida Alexios Jafet, 2051 | 1998 | 10 | — |
| Rua César Augusto C Varejao, 90 | 1998 | 3 | 3.873 |
| Rua César Augusto C Varejao, 180 | 1998 | 5 | 2.137 |
| Residencial Vale das Flores Rua Francisco da Cunha Menezes, 975 | 2012 | 4 | — |