Avenida Alexios Jafet, 1982
- R$/m² construído
- 2.842
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.821
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 - BLOCO A | 23 set 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 3.053 | 5.179 | Matrícula 213274, 18º RI |
| AP 96 - BLOCO A | 24 ago 2026 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 450.000 | 2.695 | 4.592 | Matrícula 213308, 18º RI |
| AP 97 - BLOCO A Retomada por inadimplência | 10 jul 2026 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 440.000 | 2.635 | 4.490 | Matrícula 213309, 18º RI |
| AP 31 - BLOCO A | 12 jun 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 5.714 | Matrícula 213255, 18º RI |
| AP 98 - BLOCO A Venda de parte do imóvel | 11 jun 2026 | 167 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 213310, 18º RI |
| AP 98 - BLOCO A Dação em pagamento | 11 jun 2026 | 167 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 213310, 18º RI |
| AP 38 - BLOCO A | 18 mai 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 285.000 | 3.000 | 5.089 | Matrícula 213262, 18º RI |
| AP 16 - BLOCO B | 7 mai 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 4.821 | Matrícula 214013, 18º RI |
| AP 37 - BLOCO B | 10 abr 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 5.357 | Matrícula 214030, 18º RI |
| AP 64 - BLOCO A | 2 abr 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 265.000 | 2.789 | 4.732 | Matrícula 213282, 18º RI |
| AP 88 - BLOCO B | 23 mar 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 305.000 | 3.211 | 5.446 | Matrícula 214071, 18º RI |
| AP 51 - BLOCO B | 16 mar 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 5.000 | Matrícula 214040, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.632/m² para R$ 2.974/m² (+13%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 70 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 6 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Alexios Jafet, 1811 | 2001 | 386 | 2.132 |
| Residencial Vale das Flores Rua Francisco da Cunha Menezes, 975 | 2012 | 4 | — |
| Residencial Est Vl Aurora Rua Oito J Ipanema Jar, 932 | 2015 | 40 | 2.000 |
| Rua César Augusto C Varejao, 180 | 1998 | 5 | 2.137 |
| Avenida Alexios Jafet, 2051 | 1998 | 10 | — |
| Rua César Augusto C Varejao, 90 | 1998 | 3 | 3.873 |