Residencial San Basile
Avenida Amador Aguiar, 1108
- R$/m² construído
- 2.848
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 348 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 401 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 3 jul 2026 | 72 m² | 42 m² | R$ 348.000 | 4.833 | 8.286 | Matrícula 281647, 18º RI |
| AP 508 TORRE 2 | 28 abr 2026 | 72 m² | 42 m² | R$ 126.000 | 1.750 | 3.000 | Matrícula 281469, 18º RI |
| AP 504 TORRE 2 | 24 fev 2026 | 79 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 5.111 | Matrícula 280565, 18º RI |
| AP 202 TORRE 3 | 18 dez 2025 | 72 m² | 42 m² | R$ 275.000 | 3.819 | 6.548 | Matrícula 280426, 18º RI |
| AP 504 TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2025 | 79 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 273655, 18º RI |
| AP 508 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 10 abr 2025 | 72 m² | 42 m² | R$ 201.624 | 2.800 | 4.801 | Matrícula 163348, 18º RI |
| AP 407 TORRE 1 | 19 jul 2024 | 72 m² | 42 m² | R$ 163.749 | 2.274 | 3.899 | Matrícula 263119, 18º RI |
| AP 405 TORRE 2 | 12 abr 2024 | 79 m² | 45 m² | R$ 179.442 | 2.271 | 3.988 | Matrícula 280561, 18º RI |
| AP 408 TORRE 2 | 12 abr 2024 | 72 m² | 42 m² | R$ 229.000 | 3.181 | 5.452 | Matrícula 280560, 18º RI |
| AP 305 TORRE 1 | 19 jan 2024 | 79 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 5.111 | Matrícula 280842, 18º RI |
| AP 405 TORRE 3 | 27 dez 2023 | 79 m² | 45 m² | R$ 218.000 | 2.759 | 4.844 | Matrícula 280441, 18º RI |
| AP 204 TORRE 2 | 21 nov 2023 | 79 m² | 45 m² | R$ 225.000 | 2.848 | 5.000 | Matrícula 280549, 18º RI |
| AP 404 TORRE 1 | 6 set 2023 | 79 m² | 45 m² | R$ 247.000 | 3.127 | 5.489 | Matrícula 280847, 18º RI |
| AP 401 TORRE 1 | 11 jul 2023 | 72 m² | 42 m² | R$ 297.500 | 4.132 | 7.083 | Matrícula 163293, 16º RI |
| AP 505 TORRE 1 | 31 mai 2023 | 79 m² | 45 m² | R$ 270.000 | 3.418 | 6.000 | Matrícula 267575, 18º RI |
| AP 302 TORRE1 | 23 mai 2023 | 72 m² | 42 m² | R$ 220.000 | 3.056 | 5.238 | Matrícula 263620, 18º RI |
| AP 403 TORRE 2 | 24 abr 2023 | 79 m² | 45 m² | R$ 169.600 | 2.147 | 3.769 | Matrícula 276269, 18º RI |
| AP 101 TORRE 3 | 5 dez 2022 | 72 m² | 42 m² | R$ 175.000 | 2.431 | 4.167 | Matrícula 163349, 18º RI |
| AP 406 TORRE 3 | 30 nov 2022 | 79 m² | 45 m² | R$ 167.000 | 2.114 | 3.711 | Matrícula 163378, 16º RI |
| AP 208 TORRE 2 | 23 set 2022 | 72 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 2.639 | 4.524 | Matrícula 271105, 18º RI |
| AP 505 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 8 set 2022 | 79 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 267576, 18º RI |
| AP 207 TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2022 | 72 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 268891, 18º RI |
| AP 303 TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 79 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 269117, 18º RI |
| AP 306 TORRE 1 | 21 out 2021 | 79 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 4.444 | Matrícula 263152, 18º RI |
| AP 304 TORRE 2 | 15 out 2021 | 79 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 5.556 | Matrícula 163328, 16º RI |
| AP 207 TORRE 2 | 27 set 2021 | 72 m² | 42 m² | R$ 262.500 | 3.646 | 6.250 | Matrícula 163323, 16º RI |
| AP 106 TORRE 3 | 17 set 2021 | 79 m² | 45 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 2.667 | Matrícula 163354, 16º RI |
| AP 403 TORRE 1 | 13 ago 2021 | 79 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 5.111 | Matrícula 163295, 16º RI |
| AP 107 TORRE 3 | 9 ago 2021 | 72 m² | 42 m² | R$ 224.000 | 3.111 | 5.333 | Matrícula 256072, 18º RI |
| AP 208 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2021 | 72 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 163284, 16º RI |
| AP 306 TORRE 2 | 30 jul 2021 | 79 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 2.152 | 3.778 | Matrícula 261186, 18º RI |
| AP 507 TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2021 | 72 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 163387, 16º RI |
| AP 101 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2021 | 72 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 163309, 16º RI |
| AP 307 TORRE 2 | 7 abr 2021 | 72 m² | 42 m² | R$ 210.000 | 2.917 | 5.000 | Matrícula 163331, 18º RI |
| AP 407 TORRE | 26 mar 2021 | 72 m² | 42 m² | R$ 230.000 | 3.194 | 5.476 | Matrícula 163339, 16º RI |
| AP 103 TORRE Venda de parte do imóvel | 5 mar 2021 | 79 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 163311, 16º RI |
| AP 203 TORRE | 27 jan 2021 | 79 m² | 45 m² | R$ 190.000 | 2.405 | 4.222 | Matrícula 257610, 18º RI |
| AP 106 TORRE | 26 jan 2021 | 79 m² | 45 m² | R$ 220.000 | 2.785 | 4.889 | Matrícula 163314, 18º RI |
| AP 405 TORRE | 6 out 2020 | 79 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 5.556 | Matrícula 163297, 16º RI |
| AP 205 TORRE | 18 jun 2020 | 79 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 4.444 | Matrícula 163281, 18º RI |
| AP 305 TORRE | 22 jan 2020 | 79 m² | 45 m² | R$ 160.000 | 2.025 | 3.556 | Matrícula 163369, 16º RI |
| AP 205 TORRE | 13 dez 2019 | 79 m² | 45 m² | R$ 185.000 | 2.342 | 4.111 | Matrícula 163361, 16º RI |
| AP 404 TORRE | 27 ago 2019 | 79 m² | 45 m² | R$ 121.500 | 1.538 | 2.700 | Matrícula 163296, 16º RI |
| AP 107 E VG Retomada por inadimplência | 1 nov 2018 | 72 m² | 42 m² | R$ 212.169 | 2.947 | 5.052 | Matrícula 163355, 16º RI |
| AP 303 TORRE | 15 ago 2018 | 79 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 4.444 | Matrícula 163327, 16º RI |
| AP 106 TORRE | 28 mai 2018 | 79 m² | 45 m² | R$ 136.600 | 1.729 | 3.036 | Matrícula 163314, 16º RI |
| AP 306 TORRE | 22 mai 2018 | 79 m² | 45 m² | R$ 168.120 | 2.128 | 3.736 | Matrícula 163330, 16º RI |
| AP 404 T 1 E Retomada por inadimplência | 20 dez 2017 | 79 m² | 45 m² | R$ 200.569 | 2.539 | 4.457 | Matrícula 163296, 16º RI |
| AP 307 TORRE | 15 set 2017 | 72 m² | 42 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 4.762 | Matrícula 163331, 16º RI |
| AP 106 TORRE Retomada por inadimplência | 8 set 2017 | 79 m² | 45 m² | R$ 200.342 | 2.536 | 4.452 | Matrícula 163314, 16º RI |
| AP 206 TORRE | 15 ago 2017 | 79 m² | 45 m² | R$ 190.000 | 2.405 | 4.222 | Matrícula 163282, 16º RI |
| AP 203 TORRE | 29 abr 2016 | 79 m² | 45 m² | R$ 190.646 | 2.413 | 4.237 | Matrícula 163319, 16º RI |
| AP 308 TORRE Venda de parte do imóvel | 25 fev 2016 | 72 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 163372, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.413/m² para R$ 2.331/m² (−3,4%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 45 m² privativos 26 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 42 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial San Giulio Avenida Amador Aguiar, 1198 | 2014 | 34 | 2.558 |
| Avenida Amador Aguiar, 1058 | 2014 | 53 | 2.295 |
| Avenida Amador Aguiar, 818 | 2008 | 28 | 7.222 |
| Avenida Amador Aguiar, 866 | 2009 | 22 | 3.551 |
| Avenida Amador Aguiar, 1232 | 2008 | 30 | 3.946 |
| Avenida Amador Aguiar, 958 | 2008 | 35 | 6.193 |