Residencial San Giulio
Avenida Amador Aguiar, 1198
- R$/m² construído
- 2.558
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.400
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 E 1VG | 20 jul 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.442 | 4.200 | Matrícula 260241, 18º RI |
| AP 505 E 1VG | 6 fev 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 244.000 | 2.596 | 4.436 | Matrícula 264864, 18º RI |
| AP 105 E 1VG | 14 jan 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 4.182 | Matrícula 280909, 18º RI |
| AP 301 E 1VG | 4 ago 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.000 | Matrícula 281120, 18º RI |
| AP 202 E 1VG | 26 mai 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.400 | Matrícula 160716, 16º RI |
| AP 204 E 1VG | 26 mai 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 4.182 | Matrícula 160716, 16º RI |
| AP 405 E 1VG | 27 fev 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 228.000 | 2.426 | 4.145 | Matrícula 280894, 18º RI |
| AP 506 E 1VG | 10 set 2024 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.545 | Matrícula 280934, 18º RI |
| AP 408 E 1VG | 16 jul 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.000 | Matrícula 281130, 18º RI |
| AP 308 E 1VG | 25 jun 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.400 | Matrícula 280923, 18º RI |
| AP 508 E 1VG | 22 nov 2023 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.400 | Matrícula 280935, 18º RI |
| AP 306 E 1VG | 25 jul 2023 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 4.182 | Matrícula 281031, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.581/m² para R$ 2.447/m² (−5,2%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 14 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 13 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial San Basile Avenida Amador Aguiar, 1108 | 2014 | 53 | 2.848 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 253 | 2008 | 51 | 5.634 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 197 | 2008 | 38 | 5.677 |
| Avenida Amador Aguiar, 818 | 2008 | 28 | 7.222 |
| Avenida Amador Aguiar, 1232 | 2008 | 30 | 3.946 |
| Avenida Amador Aguiar, 1058 | 2014 | 53 | 2.295 |