Residencial San Basile
Avenida Amador Aguiar, 1108
- R$/m² construído
- 2.848
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 348 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 401 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 3 jul 2026 | 72 m² | 42 m² | R$ 348.000 | 4.833 | 8.286 | Matrícula 281647, 18º RI |
| AP 508 TORRE 2 | 28 abr 2026 | 72 m² | 42 m² | R$ 126.000 | 1.750 | 3.000 | Matrícula 281469, 18º RI |
| AP 504 TORRE 2 | 24 fev 2026 | 79 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 5.111 | Matrícula 280565, 18º RI |
| AP 202 TORRE 3 | 18 dez 2025 | 72 m² | 42 m² | R$ 275.000 | 3.819 | 6.548 | Matrícula 280426, 18º RI |
| AP 504 TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2025 | 79 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 273655, 18º RI |
| AP 508 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 10 abr 2025 | 72 m² | 42 m² | R$ 201.624 | 2.800 | 4.801 | Matrícula 163348, 18º RI |
| AP 407 TORRE 1 | 19 jul 2024 | 72 m² | 42 m² | R$ 163.749 | 2.274 | 3.899 | Matrícula 263119, 18º RI |
| AP 405 TORRE 2 | 12 abr 2024 | 79 m² | 45 m² | R$ 179.442 | 2.271 | 3.988 | Matrícula 280561, 18º RI |
| AP 408 TORRE 2 | 12 abr 2024 | 72 m² | 42 m² | R$ 229.000 | 3.181 | 5.452 | Matrícula 280560, 18º RI |
| AP 305 TORRE 1 | 19 jan 2024 | 79 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 5.111 | Matrícula 280842, 18º RI |
| AP 405 TORRE 3 | 27 dez 2023 | 79 m² | 45 m² | R$ 218.000 | 2.759 | 4.844 | Matrícula 280441, 18º RI |
| AP 204 TORRE 2 | 21 nov 2023 | 79 m² | 45 m² | R$ 225.000 | 2.848 | 5.000 | Matrícula 280549, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.413/m² para R$ 2.331/m² (−3,4%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 45 m² privativos 26 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 42 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial San Giulio Avenida Amador Aguiar, 1198 | 2014 | 34 | 2.558 |
| Avenida Amador Aguiar, 1058 | 2014 | 53 | 2.295 |
| Avenida Amador Aguiar, 818 | 2008 | 28 | 7.222 |
| Avenida Amador Aguiar, 866 | 2009 | 22 | 3.551 |
| Avenida Amador Aguiar, 1232 | 2008 | 30 | 3.946 |
| Avenida Amador Aguiar, 958 | 2008 | 35 | 6.193 |