Residencial San Giulio
Avenida Amador Aguiar, 1198
- R$/m² construído
- 2.558
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.400
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 E 1VG | 20 jul 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.442 | 4.200 | Matrícula 260241, 18º RI |
| AP 505 E 1VG | 6 fev 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 244.000 | 2.596 | 4.436 | Matrícula 264864, 18º RI |
| AP 105 E 1VG | 14 jan 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 4.182 | Matrícula 280909, 18º RI |
| AP 301 E 1VG | 4 ago 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.000 | Matrícula 281120, 18º RI |
| AP 202 E 1VG | 26 mai 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.400 | Matrícula 160716, 16º RI |
| AP 204 E 1VG | 26 mai 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 4.182 | Matrícula 160716, 16º RI |
| AP 405 E 1VG | 27 fev 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 228.000 | 2.426 | 4.145 | Matrícula 280894, 18º RI |
| AP 506 E 1VG | 10 set 2024 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.545 | Matrícula 280934, 18º RI |
| AP 408 E 1VG | 16 jul 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.000 | Matrícula 281130, 18º RI |
| AP 308 E 1VG | 25 jun 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.400 | Matrícula 280923, 18º RI |
| AP 508 E 1VG | 22 nov 2023 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.400 | Matrícula 280935, 18º RI |
| AP 306 E 1VG | 25 jul 2023 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 4.182 | Matrícula 281031, 18º RI |
| AP 402 E 1VG | 9 mar 2023 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.400 | Matrícula 279264, 18º RI |
| AP 208 E 1VG | 30 nov 2022 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 238.000 | 2.767 | 4.760 | Matrícula 274080, 18º RI |
| AP 201 E 1VG | 18 fev 2022 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 179.000 | 2.081 | 3.580 | Matrícula 260241, 18º RI |
| AP 301 E 1VG | 14 jan 2022 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 3.200 | Matrícula 160803, 16º RI |
| AP 304 E 1VG | 12 jan 2022 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 196.000 | 2.085 | 3.564 | Matrícula 160726, 16º RI |
| AP 307 E 1VG | 27 dez 2021 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 186.000 | 2.163 | 3.720 | Matrícula 160809, 16º RI |
| AP 505 E 1VG | 16 dez 2021 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 179.000 | 1.904 | 3.255 | Matrícula 160823, 16º RI |
| AP 107 E 1VG | 22 set 2021 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 227.000 | 2.640 | 4.540 | Matrícula 160713, 16º RI |
| AP 101 E 1VG | 17 ago 2021 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 2.733 | 4.700 | Matrícula 160707, 16º RI |
| AP 403 E 1VG | 8 dez 2020 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 190.000 | 2.021 | 3.455 | Matrícula 256176, 18º RI |
| AP 503 E 1VG | 27 out 2020 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 151.000 | 1.606 | 2.745 | Matrícula 160821, 16º RI |
| AP 504 E 1VG | 1 set 2020 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 4.182 | Matrícula 160782, 16º RI |
| AP 106 E 1VG | 14 fev 2020 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 4.000 | Matrícula 160792, 16º RI |
| AP 504 E 1VG Adjudicação | 16 dez 2019 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 135.660 | 1.443 | 2.467 | Matrícula 160782, 16º RI |
| AP 504 T2 E Retomada por inadimplência | 23 jul 2018 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 199.508 | 2.122 | 3.627 | Matrícula 160782, 16º RI |
| AP 503 T3 E Retomada por inadimplência | 4 jul 2018 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 199.061 | 2.118 | 3.619 | Matrícula 160821, 16º RI |
| AP 407 E 1VG | 27 mar 2018 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.400 | Matrícula 160737, 16º RI |
| AP 304 E 1VG | 8 set 2017 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 153.122 | 1.629 | 2.784 | Matrícula 160806, 16º RI |
| AP 506 E 1VG | 7 abr 2017 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 3.636 | Matrícula 1607841, 16º RI |
| AP 102 E 1VG | 21 nov 2016 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 4.444 | Matrícula 160748, 16º RI |
| AP 304 E 1VG Retomada por inadimplência | 20 nov 2016 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 175.135 | 1.863 | 3.184 | Matrícula 160806, 16º RI |
| AP 304 E 1VG Venda de parte do imóvel | 11 nov 2016 | 94 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 160766, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.581/m² para R$ 2.447/m² (−5,2%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 14 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 13 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial San Basile Avenida Amador Aguiar, 1108 | 2014 | 53 | 2.848 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 253 | 2008 | 51 | 5.634 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 197 | 2008 | 38 | 5.677 |
| Avenida Amador Aguiar, 818 | 2008 | 28 | 7.222 |
| Avenida Amador Aguiar, 1232 | 2008 | 30 | 3.946 |
| Avenida Amador Aguiar, 1058 | 2014 | 53 | 2.295 |