Condomínio Amador Bueno
Avenida Amador Bueno da Veiga, 482
- R$/m² construído
- 4.022
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.167
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 61 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 01 | 14 mai 2026 | 46 m² | 30 m² | R$ 188.506 | 4.098 | 6.284 | Matrícula 222247, 12º RI |
| VAGA 01 Abaixo da referência | 14 mai 2026 | 33 m² | — | R$ 61.494 | 1.863 | — | Matrícula 222225, 12º RI |
| VAGA 21 Garagem ou depósito | 16 set 2025 | 14 m² | — | R$ 55.000 | 3.929 | — | Matrícula 222245, 12º RI |
| APTO 109 | 16 set 2025 | 45 m² | 30 m² | R$ 175.000 | 3.889 | 5.833 | Matrícula 222266, 12º RI |
| APTO 06 | 14 jan 2025 | 46 m² | 30 m² | R$ 202.000 | 4.391 | 6.733 | Matrícula 222252, 12º RI |
| VAGA 11 Dação em pagamento | 26 dez 2024 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 222235, 12º RI |
| APTO 11 Dação em pagamento | 26 dez 2024 | 47 m² | 30 m² | R$ 100.000 | 2.128 | 3.333 | Matrícula 222257, 12º RI |
| VAGA 21 Dação em pagamento | 20 dez 2024 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 222245, 12º RI |
| APTO 10 Dação em pagamento | 20 dez 2024 | 46 m² | 30 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 3.333 | Matrícula 222256, 12º RI |
| APTO 11 Dação em pagamento | 20 dez 2024 | 47 m² | 30 m² | R$ 100.000 | 2.128 | 3.333 | Matrícula 222257, 12º RI |
| APTO 109 Dação em pagamento | 20 dez 2024 | 45 m² | 30 m² | R$ 100.000 | 2.222 | 3.333 | Matrícula 222266, 12º RI |
| VAGA 14 Dação em pagamento | 20 dez 2024 | 14 m² | — | R$ 29.900 | 2.136 | — | Matrícula 222238, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.722/m² para R$ 4.098/m² (+10%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 30 m² privativos 12 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 30 m² privativos 7 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Solar da Penha Avenida Amador Bueno da Veiga, 514 | 2018 | 33 | 3.404 |
| Rua José Maria, 91 | 1961 | 26 | 3.195 |
| Residencial Siqueira Silva Rua Siqueira Silva, 97 | 2005 | 6 | — |
| Condomínio Res Alegretti Rua Pedro Alegretti, 54 | 2012 | 4 | 4.365 |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 597 | 1967 | 7 | 6.517 |
| Residencial Romã Rua Siqueira Silva, 159 | 2016 | 3 | — |