Condomínio Solar da Penha
Avenida Amador Bueno da Veiga, 514
- R$/m² construído
- 3.404
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.231
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 | 24 ago 2026 | 44 m² | 39 m² | R$ 165.000 | 3.750 | 4.231 | Matrícula 221512, 12º RI |
| AP 38 | 12 fev 2025 | 36 m² | 26 m² | R$ 150.000 | 4.167 | 5.769 | Matrícula 221541, 12º RI |
| AP 30 | 10 jan 2025 | 36 m² | 26 m² | R$ 120.000 | 3.333 | 4.615 | Matrícula 221533, 12º RI |
| AP 41 | 10 jan 2025 | 31 m² | 26 m² | R$ 80.000 | 2.581 | 3.077 | Matrícula 221544, 12º RI |
| AP 2 | 25 out 2024 | 44 m² | 39 m² | R$ 190.000 | 4.318 | 4.872 | Matrícula 221505, 12º RI |
| AP 17 | 24 jul 2024 | 43 m² | 39 m² | R$ 98.000 | 2.279 | 2.513 | Matrícula 221520, 12º RI |
| AP 5 Cessão de direitos | 26 abr 2024 | 47 m² | 39 m² | R$ 160.000 | 3.404 | 4.103 | Matrícula 221508, 12º RI |
| AP 5 | 26 abr 2024 | 47 m² | 39 m² | R$ 160.000 | 3.404 | 4.103 | Matrícula 221508, 12º RI |
| AP 24 | 15 mar 2024 | 31 m² | 26 m² | R$ 140.000 | 4.516 | 5.385 | Matrícula 221527, 12º RI |
| AP 14 | 9 fev 2024 | 46 m² | 39 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.564 | Matrícula 221517, 12º RI |
| AP 42 | 17 nov 2023 | 32 m² | 26 m² | R$ 115.000 | 3.594 | 4.423 | Matrícula 221545, 12º RI |
| AP 6 | 13 nov 2023 | 44 m² | 39 m² | R$ 80.000 | 1.818 | 2.051 | Matrícula 221509, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.401/m² para R$ 3.750/m² (+10%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −7,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 26 m² privativos 4 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 39 m² privativos 3 unidades vendidas
- 30 m² construídos, 26 m² privativos 3 unidades vendidas
- 31 m² construídos, 26 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Amador Bueno Avenida Amador Bueno da Veiga, 482 | 2019 | 42 | 4.022 |
| Residencial Siqueira Silva Rua Siqueira Silva, 97 | 2005 | 6 | — |
| Rua José Maria, 91 | 1961 | 26 | 3.195 |
| Condomínio Res Alegretti Rua Pedro Alegretti, 54 | 2012 | 4 | 4.365 |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 597 | 1967 | 7 | 6.517 |
| Rua Dona Vicentina Alegretti, 41 | 1967 | 7 | 3.208 |