Avenida Andromeda, 146
- R$/m² construído
- 2.350
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.456
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 6 mar 2026 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 235.000 | 2.350 | 3.456 | Matrícula 234761, 9º RI |
| AP 13 | 10 jan 2026 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 3.235 | Matrícula 234745, 9º RI |
| AP 45 | 24 mar 2025 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 235.000 | 2.350 | 3.456 | Matrícula 234762, 9º RI |
| AP 14 | 12 jan 2024 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 3.529 | Matrícula 234746, 9º RI |
| AP 12 | 9 mai 2023 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 3.676 | Matrícula 234744, 9º RI |
| AP 11 | 18 out 2021 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 215.000 | 2.150 | 3.162 | Matrícula 234743, 9º RI |
| AP 12 | 25 set 2019 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 3.088 | Matrícula 234744, 9º RI |
| AP 42 | 16 ago 2019 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 141.474 | 1.415 | 2.080 | Matrícula 234759, 9º RI |
| AP 31 | 9 nov 2018 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 2.647 | Matrícula 234753, 9º RI |
| AP 24 | 17 ago 2016 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 3.235 | Matrícula 234751, 9º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 5 nov 2015 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 224.883 | 2.249 | 3.307 | Matrícula 234759, 9º RI |
| AP 22 | 2 abr 2015 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 225.000 | 2.250 | 3.309 | Matrícula 234749, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.200/m² para R$ 2.275/m² (+3,4%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Lactea Rua Nebulosas, 759 | 1981 | 12 | 1.468 |
| Rua Galaxia, 72 | 1986 | 3 | — |
| Rua Sirius, 633 | 1980 | 3 | — |
| Rua Nebulosas, 700 | 2015 | 129 | 3.133 |
| Rua Nebulosas, 750 | 2016 | 113 | 2.775 |
| Edifício Galaxia Rua Nebulosas, 683 | 1981 | 21 | — |