Edifício Via Lactea
Rua Nebulosas, 759
- R$/m² construído
- 1.468
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.424
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 10 jul 2024
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 10 jul 2024 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.424 | Matrícula 57520, 9º RI |
| AP 01 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2022 | 109 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 57689, 9º RI |
| AP 34 | 19 nov 2021 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 207.000 | 1.899 | 3.136 | Matrícula 66666, 9º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 17 mar 2021 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 66666, 9º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 14 set 2020 | 109 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 57522, 9º RI |
| AP 22 | 19 dez 2019 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 175.000 | 1.606 | 2.652 | Matrícula 64038, 9º RI |
| AP 21 | 26 fev 2019 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 170.000 | 1.560 | 2.576 | Matrícula 57522, 9º RI |
| AP 13 | 7 nov 2018 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 210.000 | 1.927 | 3.182 | Matrícula 57629, 9º RI |
| AP 22 | 4 jan 2018 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.651 | 2.727 | Matrícula 64038, 9º RI |
| AP 01 | 28 jun 2017 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.651 | 2.727 | Matrícula 57689, 9º RI |
| AP 12 | 8 jan 2013 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 155.000 | 1.422 | 2.348 | Matrícula 58303, 9º RI |
| AP 32 | 10 mar 2010 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 85.000 | 780 | 1.288 | Matrícula 67026, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 780/m² para R$ 1.468/m² (+88%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nebulosas, 750 | 2016 | 113 | 2.775 |
| Avenida Andromeda, 146 | 2011 | 17 | 2.350 |
| Residencial Caetano Andrade Rua Nebulosas, 371 | 2005 | 8 | — |
| Residencial Prime Rua Nebulosas, 680 | 2019 | 55 | 2.671 |
| Rua Via Lactea, 131 | 1970 | 3 | 3.333 |
| Rua Via Lactea, 123 | 1980 | 3 | — |