Avenida Angélica, 1697
- R$/m² construído
- 5.986
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.380
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 3 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 | 3 jun 2026 | 180 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.175.000 | 6.528 | 8.048 | Matrícula 41431, 5º RI |
| APTO 111 | 25 jul 2025 | 180 m² | ≈ 146 m² | R$ 980.000 | 5.444 | 6.712 | Matrícula 12688, 5º RI |
| APTO 52 E VAGA | 18 jul 2023 | 180 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.000.000 | 5.556 | 6.849 | Matrícula 89393, 5º RI |
| APTO 61 | 7 out 2022 | 178 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.100.000 | 6.180 | 7.586 | Matrícula 105272, 5º RI |
| APTO 31 | 11 jan 2022 | 178 m² | ≈ 145 m² | R$ 970.000 | 5.449 | 6.690 | Matrícula 68129, 5º RI |
| AP21 e VAG 22-G | 10 set 2021 | 180 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.025.000 | 5.694 | 7.021 | Matrícula 22978, 5º RI |
| APTO 41 Outra transmissão | 24 mar 2021 | 178 m² | ≈ 145 m² | R$ 495.501 | 2.784 | 3.417 | Matrícula 3028, 5º RI |
| APTO 11 | 22 fev 2021 | 180 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.200.000 | 6.667 | 8.219 | Matrícula 79272, 5º RI |
| APTO 102 | 18 fev 2021 | 178 m² | ≈ 145 m² | R$ 757.276 | 4.254 | 5.223 | Matrícula 105274, 5º RI |
| APTO 92 Permuta | 21 jan 2021 | 178 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.194.000 | 6.708 | 8.234 | Matrícula 44893, 5º RI |
| APTO 11 E BO | 12 jun 2020 | 180 m² | ≈ 146 m² | R$ 680.000 | 3.778 | 4.658 | Matrícula 792723, 5º RI |
| APTO 92 | 23 out 2019 | 178 m² | ≈ 145 m² | R$ 900.000 | 5.056 | 6.207 | Matrícula 44893, 5º RI |
| APTO 22 Permuta | 8 out 2019 | 178 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 28925, 5º RI |
| AP42 M 2677 | 5 fev 2019 | 180 m² | ≈ 146 m² | R$ 900.000 | 5.000 | 6.164 | Matrícula 26770, 5º RI |
| APTO 71 | 2 dez 2008 | 178 m² | ≈ 145 m² | R$ 217.000 | 1.219 | 1.497 | Matrícula 2681, 5º RI |
| APTO 71 | 28 dez 2007 | 178 m² | ≈ 145 m² | R$ 217.000 | 1.219 | 1.497 | Matrícula 2681, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.219/m² para R$ 6.528/m² (+435%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 7 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 1683 | 1965 | 17 | 7.184 |
| Avenida Angélica, 1653 | 1949 | 20 | 8.435 |
| Edifício Fenicia Rua Sergipe, 475 | 1974 | 131 | 6.500 |
| Edifício La Maison Rua Sergipe, 446 | 1966 | 33 | 6.657 |
| Edifício Sans Souci Avenida Angélica, 1757 | 1996 | 19 | 3.265 |
| Rua Itacolomi, 456 | 1970 | 14 | 11.238 |